Solucionado el problema de la vivienda en España
- Vitornacovilha
- Tiene paguita
- Mensajes: 628
- Registrado: 15 Feb 2025 19:50
- Contactar:
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Muy innovadora la propuesta, no se ha implementado nunca y no tenemos certeza alguna de sus efectos.
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Mira, Suiza, y ya hay algún control, como ves, y lo cierto es que comparado con España me parece que para ellos son más asequiblesVer citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:32 Muy innovadora la propuesta, no se ha implementado nunca y no tenemos certeza alguna de sus efectos.
En Europa hay controles de precios de alquiler en mayor o menor medida en bastantes países
- Vitornacovilha
- Tiene paguita
- Mensajes: 628
- Registrado: 15 Feb 2025 19:50
- Contactar:
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Sí, y conforme se hacen los controles, salen nuevos estudios que demuestran sus nocivos efectos, lo que ocurre es que para estudiarlo requieres tiempo. Es decir la medida tomada en 2000 solo se puede estudiar pormenorizadamente luego de 5 o 10 años, y, cuando se tiene el resultado (99.9% con probabilidad de ser nefasto), ya hay un nuevo iluminado (aló Pablo Iglesias, Yolanda Díaz) diciéndote que ahora sí que sí los controles funcionarán.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 10:38Mira, Suiza, y ya hay algún control, como ves, y lo cierto es que comparado con España me parece que para ellos son más asequiblesVer citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:32 Muy innovadora la propuesta, no se ha implementado nunca y no tenemos certeza alguna de sus efectos.
En Europa hay controles de precios de alquiler en mayor o menor medida en bastantes países
-
- Funcionario
- Mensajes: 5696
- Registrado: 28 Abr 2019 10:16
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Esa medida en alemania fue un fracaso estrepitoso porque desincentivas que la gente ponga su vivienda en alquiler o en venta. Ya que les compensa más tenerla sin usar.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 10:38Mira, Suiza, y ya hay algún control, como ves, y lo cierto es que comparado con España me parece que para ellos son más asequiblesVer citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:32 Muy innovadora la propuesta, no se ha implementado nunca y no tenemos certeza alguna de sus efectos.
En Europa hay controles de precios de alquiler en mayor o menor medida en bastantes países
Lo que hay que hacer es que haya más oferta de vivienda tanto para alquilar como para comprar, que haya viviendas publicas para alquilar,ir contra los fondos buitres, entre otras medidas.
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
No he mirado el tiempo que llevan con esos controles , pero seguramente en algunas ciudades lleven bastante tiempo y si han decidido implantarlos es porque las cosas estaban funcionando mal , que solo con fe ciega en el mercado no basta.Ver citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:40Sí, y conforme se hacen los controles, salen nuevos estudios que demuestran sus nocivos efectos, lo que ocurre es que para estudiarlo requieres tiempo. Es decir la medida tomada en 2000 solo se puede estudiar pormenorizadamente luego de 5 o 10 años, y, cuando se tiene el resultado (99.9% con probabilidad de ser nefasto), ya hay un nuevo iluminado (aló Pablo Iglesias, Yolanda Díaz) diciéndote que ahora sí que sí los controles funcionarán.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 10:38Mira, Suiza, y ya hay algún control, como ves, y lo cierto es que comparado con España me parece que para ellos son más asequiblesVer citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:32 Muy innovadora la propuesta, no se ha implementado nunca y no tenemos certeza alguna de sus efectos.
En Europa hay controles de precios de alquiler en mayor o menor medida en bastantes países
- Vitornacovilha
- Tiene paguita
- Mensajes: 628
- Registrado: 15 Feb 2025 19:50
- Contactar:
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Si han decidido implementarlos es porque son populares frente a la muchedumbre. Son los costos de la democracia.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 10:50No he mirado el tiempo que llevan con esos controles , pero seguramente en algunas ciudades lleven bastante tiempo y si han decidido implantarlos es porque las cosas estaban funcionando mal , que solo con fe ciega en el mercado no basta.Ver citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:40Sí, y conforme se hacen los controles, salen nuevos estudios que demuestran sus nocivos efectos, lo que ocurre es que para estudiarlo requieres tiempo. Es decir la medida tomada en 2000 solo se puede estudiar pormenorizadamente luego de 5 o 10 años, y, cuando se tiene el resultado (99.9% con probabilidad de ser nefasto), ya hay un nuevo iluminado (aló Pablo Iglesias, Yolanda Díaz) diciéndote que ahora sí que sí los controles funcionarán.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 10:38Mira, Suiza, y ya hay algún control, como ves, y lo cierto es que comparado con España me parece que para ellos son más asequiblesVer citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:32 Muy innovadora la propuesta, no se ha implementado nunca y no tenemos certeza alguna de sus efectos.
En Europa hay controles de precios de alquiler en mayor o menor medida en bastantes países
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Pagar IBI impuestos, no cobrar renta mensual , beneficios fiscales y les interesa más tenerla sin alquiler (esto aquí, pero me supongo que en Alemania será parecido) . No lo creo más que para una minoría con los riñones bien cubiertos.Ver citas anterioresRoronoa Zoro escribió: ↑21 Jun 2025 10:44Esa medida en alemania fue un fracaso estrepitoso porque desincentivas que la gente ponga su vivienda en alquiler o en venta. Ya que les compensa más tenerla sin usar.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 10:38Mira, Suiza, y ya hay algún control, como ves, y lo cierto es que comparado con España me parece que para ellos son más asequiblesVer citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:32 Muy innovadora la propuesta, no se ha implementado nunca y no tenemos certeza alguna de sus efectos.
En Europa hay controles de precios de alquiler en mayor o menor medida en bastantes países
Lo que hay que hacer es que haya más oferta de vivienda tanto para alquilar como para comprar, que haya viviendas publicas para alquilar,ir contra los fondos buitres, entre otras medidas.
¿Tienes constancia de que en todos esos paises hayan fracasado los controles?
Claro, las soluciones habituales , a grandes brochazos que se suelen dar sin analizar cuales son las dificultades, por ejemplo la falta de mano de obra como he puesto antes, que las constructoras prefieran centrarse en el mercado de lujo más rentable, o en la vivienda temporal donde también derivan los particulares sus viviendas y los locales reformadas y transformados en alquileres de temporada.
¿ Cómo se va contra los fondos buitres? Desde luego medio regalándoles miles de viviendas públicas , no, pero aunque no se llegue a eso la cosa es complicada. Demasiado poder y quizás también demasiados personajes influyentes , hijos de políticos, entre otros.
Teníamos una gran parque de vivienda pública décadas atrás , pero que en plazos bastante cortos pasaban al mercado libre y esto ya viene desde la época franquista. Se buscó convertir a la gente en propietaria y desproteger la vivienda pasados no muchos años.
Última edición por SABELA el 21 Jun 2025 11:11, editado 1 vez en total.
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Lo impopular es pagar precios imposibles que ascienden a mucha mayor velocidad que los salarios.Ver citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:52Si han decidido implementarlos es porque son populares frente a la muchedumbre. Son los costos de la democracia.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 10:50No he mirado el tiempo que llevan con esos controles , pero seguramente en algunas ciudades lleven bastante tiempo y si han decidido implantarlos es porque las cosas estaban funcionando mal , que solo con fe ciega en el mercado no basta.Ver citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:40Sí, y conforme se hacen los controles, salen nuevos estudios que demuestran sus nocivos efectos, lo que ocurre es que para estudiarlo requieres tiempo. Es decir la medida tomada en 2000 solo se puede estudiar pormenorizadamente luego de 5 o 10 años, y, cuando se tiene el resultado (99.9% con probabilidad de ser nefasto), ya hay un nuevo iluminado (aló Pablo Iglesias, Yolanda Díaz) diciéndote que ahora sí que sí los controles funcionarán.
- Vitornacovilha
- Tiene paguita
- Mensajes: 628
- Registrado: 15 Feb 2025 19:50
- Contactar:
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 11:09Lo impopular es pagar precios imposibles que ascienden a mucha mayor velocidad que los salarios.Ver citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:52Si han decidido implementarlos es porque son populares frente a la muchedumbre. Son los costos de la democracia.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 10:50No he mirado el tiempo que llevan con esos controles , pero seguramente en algunas ciudades lleven bastante tiempo y si han decidido implantarlos es porque las cosas estaban funcionando mal , que solo con fe ciega en el mercado no basta.Ver citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:40
Sí, y conforme se hacen los controles, salen nuevos estudios que demuestran sus nocivos efectos, lo que ocurre es que para estudiarlo requieres tiempo. Es decir la medida tomada en 2000 solo se puede estudiar pormenorizadamente luego de 5 o 10 años, y, cuando se tiene el resultado (99.9% con probabilidad de ser nefasto), ya hay un nuevo iluminado (aló Pablo Iglesias, Yolanda Díaz) diciéndote que ahora sí que sí los controles funcionarán.
Y la pomada que te venden los burócratas que viven a costa de la sociedad productiva:; controlar precios, algo de lo que tenemos registro desde la época romana y sabemos, desde entonces, que en un 99.9% de los casos, funciona terriblemente.
Si funcionase, ¿me explican por qué no vendemos los IPhone a 9 €?
- Vitornacovilha
- Tiene paguita
- Mensajes: 628
- Registrado: 15 Feb 2025 19:50
- Contactar:
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
¿ Te parece adecuada la comparación?Ver citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 11:15Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 11:09Lo impopular es pagar precios imposibles que ascienden a mucha mayor velocidad que los salarios.Ver citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:52Si han decidido implementarlos es porque son populares frente a la muchedumbre. Son los costos de la democracia.
Y la pomada que te venden los burócratas que viven a costa de la sociedad productiva:; controlar precios, algo de lo que tenemos registro desde la época romana y sabemos, desde entonces, que en un 99.9% de los casos, funciona terriblemente.
Si funcionase, ¿me explican por qué no vendemos los IPhone a 9 €?
Los problemas de carestía de vivienda son enormes , el problema de carecer de IPhone no le veo por ningún lado, la verdad.
¿Se le puede llamar sociedad productiva a quienes manejan el mercado de la vivienda imposibilitando que una gran mayoría lleven una vida aceptable a costa de enriquecerse indecentemente ? Desde luego hay un buen número de familias, por ejemplo Espinosa de los Monteros , que desde la cuna ya disponen de la posibilidad de ser "productivos" por esa vía.
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Salida de pata de bancoVer citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 11:19El bueno de Atila dice lo mismo, pero con el holocausto.
- Vitornacovilha
- Tiene paguita
- Mensajes: 628
- Registrado: 15 Feb 2025 19:50
- Contactar:
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Me parece totalmente adecuada y, es más, mucho más a favor de la posición de los controladores de precios por las diferentes elasticidades entre vivienda y smartphone.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 11:35¿ Te parece adecuada la comparación?Ver citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 11:15Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 11:09Lo impopular es pagar precios imposibles que ascienden a mucha mayor velocidad que los salarios.Ver citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:52
Si han decidido implementarlos es porque son populares frente a la muchedumbre. Son los costos de la democracia.
Y la pomada que te venden los burócratas que viven a costa de la sociedad productiva:; controlar precios, algo de lo que tenemos registro desde la época romana y sabemos, desde entonces, que en un 99.9% de los casos, funciona terriblemente.
Si funcionase, ¿me explican por qué no vendemos los IPhone a 9 €?
Los problemas de carestía de vivienda son enormes , el problema de carecer de IPhone no le veo por ningún lado, la verdad.
¿Se le puede llamar sociedad productiva a quienes manejan el mercado de la vivienda imposibilitando que una gran mayoría lleven una vida aceptable a costa de enriquecerse indecentemente ? Desde luego hay un buen número de familias, por ejemplo Espinosa de los Monteros , que desde la cuna ya disponen de la posibilidad de ser "productivos" por esa vía.
Y sí, se les puede llamar perfectamente productivos. Los improductivos son los políticos como, por ejemplo, tu presidente.
¿Me dices por qué no no controlamos los precios de los IPhone entonces?
- Vitornacovilha
- Tiene paguita
- Mensajes: 628
- Registrado: 15 Feb 2025 19:50
- Contactar:
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Espero entiendas el porqué.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 11:36Salida de pata de bancoVer citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 11:19El bueno de Atila dice lo mismo, pero con el holocausto.
-
- Funcionario
- Mensajes: 5696
- Registrado: 28 Abr 2019 10:16
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
La propuesta de podemos y cia es fijar los precios. Pero no se dan cuenta que eso podria hacer a gente tener que venderla a perdidas. porque quien fijaria los precios, en base a que,....? Siempre que se ha pretendido controlar el mercado, el resultado ha sido catastrofico(ya sea en viviendas, comida o....). Es como si ahora vendes una vivienda y te toca pagar impuestos pese a que la hubieras vendido por debajo del precio que pagaste. Y todo es porque el precio tasado por hacienda es menor que el que tu pagaste. Y entonces te sale a pagar.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 11:07Pagar IBI impuestos, no cobrar renta mensual , beneficios fiscales y les interesa más tenerla sin alquiler (esto aquí, pero me supongo que en Alemania será parecido) . No lo creo más que para una minoría con los riñones bien cubiertos.Ver citas anterioresRoronoa Zoro escribió: ↑21 Jun 2025 10:44Esa medida en alemania fue un fracaso estrepitoso porque desincentivas que la gente ponga su vivienda en alquiler o en venta. Ya que les compensa más tenerla sin usar.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 10:38Mira, Suiza, y ya hay algún control, como ves, y lo cierto es que comparado con España me parece que para ellos son más asequiblesVer citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 10:32 Muy innovadora la propuesta, no se ha implementado nunca y no tenemos certeza alguna de sus efectos.
En Europa hay controles de precios de alquiler en mayor o menor medida en bastantes países
Lo que hay que hacer es que haya más oferta de vivienda tanto para alquilar como para comprar, que haya viviendas publicas para alquilar,ir contra los fondos buitres, entre otras medidas.
¿Tienes constancia de que en todos esos paises hayan fracasado los controles?
Claro, las soluciones habituales , a grandes brochazos que se suelen dar sin analizar cuales son las dificultades, por ejemplo la falta de mano de obra como he puesto antes, que las constructoras prefieran centrarse en el mercado de lujo más rentable, o en la vivienda temporal donde también derivan los particulares sus viviendas y los locales reformadas y transformados en alquileres de temporada.
¿ Cómo se va contra los fondos buitres? Desde luego medio regalándoles miles de viviendas públicas , no, pero aunque no se llegue a eso la cosa es complicada. Demasiado poder y quizás también demasiados personajes influyentes , hijos de políticos, entre otros.
Teníamos una gran parque de vivienda pública décadas atrás , pero que en plazos bastante cortos pasaban al mercado libre y esto ya viene desde la época franquista. Se buscó convertir a la gente en propietaria y desproteger la vivienda pasados no muchos años.
Yo se que esa medida se hizo en berlin y fracasó.
Pues con leyes se pueden ir en contra de los fondos buitres haciendo que no puedan actuar aqui en España. O por ejemplo prohibir los alquileres turisticos salvo en lugares concretos y circunstancias muy especificas(que no haya suficiente oferta hotelera a precio razonable,....).
- Vitornacovilha
- Tiene paguita
- Mensajes: 628
- Registrado: 15 Feb 2025 19:50
- Contactar:
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Podríamos partir por preguntarnos, ¿por qué la manzana vale 1 € y no 0,001 o 10 €?Ver citas anterioresRoronoa Zoro escribió: ↑21 Jun 2025 12:32La propuesta de podemos y cia es fijar los precios. Pero no se dan cuenta que eso podria hacer a gente tener que venderla a perdidas. porque quien fijaria los precios, en base a que,....? Siempre que se ha pretendido controlar el mercado, el resultado ha sido catastrofico(ya sea en viviendas, comida o....). Es como si ahora vendes una vivienda y te toca pagar impuestos pese a que la hubieras vendido por debajo del precio que pagaste. Y todo es porque el precio tasado por hacienda es menor que el que tu pagaste. Y entonces te sale a pagar.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 11:07Pagar IBI impuestos, no cobrar renta mensual , beneficios fiscales y les interesa más tenerla sin alquiler (esto aquí, pero me supongo que en Alemania será parecido) . No lo creo más que para una minoría con los riñones bien cubiertos.Ver citas anterioresRoronoa Zoro escribió: ↑21 Jun 2025 10:44Esa medida en alemania fue un fracaso estrepitoso porque desincentivas que la gente ponga su vivienda en alquiler o en venta. Ya que les compensa más tenerla sin usar.
Lo que hay que hacer es que haya más oferta de vivienda tanto para alquilar como para comprar, que haya viviendas publicas para alquilar,ir contra los fondos buitres, entre otras medidas.
¿Tienes constancia de que en todos esos paises hayan fracasado los controles?
Claro, las soluciones habituales , a grandes brochazos que se suelen dar sin analizar cuales son las dificultades, por ejemplo la falta de mano de obra como he puesto antes, que las constructoras prefieran centrarse en el mercado de lujo más rentable, o en la vivienda temporal donde también derivan los particulares sus viviendas y los locales reformadas y transformados en alquileres de temporada.
¿ Cómo se va contra los fondos buitres? Desde luego medio regalándoles miles de viviendas públicas , no, pero aunque no se llegue a eso la cosa es complicada. Demasiado poder y quizás también demasiados personajes influyentes , hijos de políticos, entre otros.
Teníamos una gran parque de vivienda pública décadas atrás , pero que en plazos bastante cortos pasaban al mercado libre y esto ya viene desde la época franquista. Se buscó convertir a la gente en propietaria y desproteger la vivienda pasados no muchos años.
Yo se que esa medida se hizo en berlin y fracasó.
Pues con leyes se pueden ir en contra de los fondos buitres haciendo que no puedan actuar aqui en España. O por ejemplo prohibir los alquileres turisticos salvo en lugares concretos y circunstancias muy especificas(que no haya suficiente oferta hotelera a precio razonable,....).
Una vez contestada esa pregunta, se podrá decir si controlar precios es eficaz (ya ni hablemos de eficiencia) o no.
-
- Funcionario
- Mensajes: 5696
- Registrado: 28 Abr 2019 10:16
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
El precio lo marcan muchos factores como por ejemplo la relación oferta-demanda, cuanta cantidad de producto hay, entre otrasVer citas anterioresVitornacovilha escribió: ↑21 Jun 2025 13:31Podríamos partir por preguntarnos, ¿por qué la manzana vale 1 € y no 0,001 o 10 €?Ver citas anterioresRoronoa Zoro escribió: ↑21 Jun 2025 12:32La propuesta de podemos y cia es fijar los precios. Pero no se dan cuenta que eso podria hacer a gente tener que venderla a perdidas. porque quien fijaria los precios, en base a que,....? Siempre que se ha pretendido controlar el mercado, el resultado ha sido catastrofico(ya sea en viviendas, comida o....). Es como si ahora vendes una vivienda y te toca pagar impuestos pese a que la hubieras vendido por debajo del precio que pagaste. Y todo es porque el precio tasado por hacienda es menor que el que tu pagaste. Y entonces te sale a pagar.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 11:07Pagar IBI impuestos, no cobrar renta mensual , beneficios fiscales y les interesa más tenerla sin alquiler (esto aquí, pero me supongo que en Alemania será parecido) . No lo creo más que para una minoría con los riñones bien cubiertos.Ver citas anterioresRoronoa Zoro escribió: ↑21 Jun 2025 10:44
Esa medida en alemania fue un fracaso estrepitoso porque desincentivas que la gente ponga su vivienda en alquiler o en venta. Ya que les compensa más tenerla sin usar.
Lo que hay que hacer es que haya más oferta de vivienda tanto para alquilar como para comprar, que haya viviendas publicas para alquilar,ir contra los fondos buitres, entre otras medidas.
¿Tienes constancia de que en todos esos paises hayan fracasado los controles?
Claro, las soluciones habituales , a grandes brochazos que se suelen dar sin analizar cuales son las dificultades, por ejemplo la falta de mano de obra como he puesto antes, que las constructoras prefieran centrarse en el mercado de lujo más rentable, o en la vivienda temporal donde también derivan los particulares sus viviendas y los locales reformadas y transformados en alquileres de temporada.
¿ Cómo se va contra los fondos buitres? Desde luego medio regalándoles miles de viviendas públicas , no, pero aunque no se llegue a eso la cosa es complicada. Demasiado poder y quizás también demasiados personajes influyentes , hijos de políticos, entre otros.
Teníamos una gran parque de vivienda pública décadas atrás , pero que en plazos bastante cortos pasaban al mercado libre y esto ya viene desde la época franquista. Se buscó convertir a la gente en propietaria y desproteger la vivienda pasados no muchos años.
Yo se que esa medida se hizo en berlin y fracasó.
Pues con leyes se pueden ir en contra de los fondos buitres haciendo que no puedan actuar aqui en España. O por ejemplo prohibir los alquileres turisticos salvo en lugares concretos y circunstancias muy especificas(que no haya suficiente oferta hotelera a precio razonable,....).
Una vez contestada esa pregunta, se podrá decir si controlar precios es eficaz (ya ni hablemos de eficiencia) o no.
- Vitornacovilha
- Tiene paguita
- Mensajes: 628
- Registrado: 15 Feb 2025 19:50
- Contactar:
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Dejo de lado el control de precios del Iphone y otras ocurrencias , el control de precios se suele proponer, al menos al que me refiero para alquiler, no para venta y va unido a medidas que favorecen al arrendador por ejemplo beneficios fiscales. En Europa se aplican diferentes fórmulas que no hay que desdeñar por puro dogmatismo y que cabría analizar. Es cierto que un parque importante de vivienda protegida facilita las cosas, aquí hemos sido tan pro pelotazo que hemos acabando colocando en el mercado libre viviendas construidas con recursos públicos y es en gran medida causa de buena parte de nuestras desgraciasVer citas anterioresRoronoa Zoro escribió: ↑21 Jun 2025 12:32La propuesta de podemos y cia es fijar los precios. Pero no se dan cuenta que eso podria hacer a gente tener que venderla a perdidas. porque quien fijaria los precios, en base a que,....? Siempre que se ha pretendido controlar el mercado, el resultado ha sido catastrofico(ya sea en viviendas, comida o....). Es como si ahora vendes una vivienda y te toca pagar impuestos pese a que la hubieras vendido por debajo del precio que pagaste. Y todo es porque el precio tasado por hacienda es menor que el que tu pagaste. Y entonces te sale a pagar.Ver citas anterioresSABELA escribió: ↑21 Jun 2025 11:07Pagar IBI impuestos, no cobrar renta mensual , beneficios fiscales y les interesa más tenerla sin alquiler (esto aquí, pero me supongo que en Alemania será parecido) . No lo creo más que para una minoría con los riñones bien cubiertos.Ver citas anterioresRoronoa Zoro escribió: ↑21 Jun 2025 10:44Esa medida en alemania fue un fracaso estrepitoso porque desincentivas que la gente ponga su vivienda en alquiler o en venta. Ya que les compensa más tenerla sin usar.
Lo que hay que hacer es que haya más oferta de vivienda tanto para alquilar como para comprar, que haya viviendas publicas para alquilar,ir contra los fondos buitres, entre otras medidas.
¿Tienes constancia de que en todos esos paises hayan fracasado los controles?
Claro, las soluciones habituales , a grandes brochazos que se suelen dar sin analizar cuales son las dificultades, por ejemplo la falta de mano de obra como he puesto antes, que las constructoras prefieran centrarse en el mercado de lujo más rentable, o en la vivienda temporal donde también derivan los particulares sus viviendas y los locales reformadas y transformados en alquileres de temporada.
¿ Cómo se va contra los fondos buitres? Desde luego medio regalándoles miles de viviendas públicas , no, pero aunque no se llegue a eso la cosa es complicada. Demasiado poder y quizás también demasiados personajes influyentes , hijos de políticos, entre otros.
Teníamos una gran parque de vivienda pública décadas atrás , pero que en plazos bastante cortos pasaban al mercado libre y esto ya viene desde la época franquista. Se buscó convertir a la gente en propietaria y desproteger la vivienda pasados no muchos años.
Yo se que esa medida se hizo en berlin y fracasó.
Pues con leyes se pueden ir en contra de los fondos buitres haciendo que no puedan actuar aqui en España. O por ejemplo prohibir los alquileres turisticos salvo en lugares concretos y circunstancias muy especificas(que no haya suficiente oferta hotelera a precio razonable,....).
Repito : no estoy hablando de venta de vivienda , El resultado catastrófico lo tenemos encima por haberlo dejado todo al mercado, y este mercado en España deviene en búsqueda de pelotazo casi inevitablemente.
Una cosa que no se si tienes clara respecto a la plusvalía : una cosa es la plusvalía por ganancia o pérdida patrimonial al vender una propiedad y otra es la plusvalía municipal que hace referencia al valor catastral del suelo que tiende a subir casi siempre. Este es un impuesto municipal y una de las fuentes más importantes de recaudación de los ayuntamientos.
Berlín no es el único ejemplo en Europa , ni siquiera el único modelo en Alemania. Hay una buena lista.
Respecto a tu último párrafo no estoy en desacuerdo , salvo que no debe ser tan fácil ir contra las actuaciones de los fondos más poderosos porque mantienen intereses cruzados con empresas nacionales, compran o participan empresas, colocan a personajes influyentes de CEOS o delegados en cada pais , eso dentro de lo aceptable legalmente (lo de los carteles no es un invento).
Respecto a los alquileres turísticos ( y temporales que no s lo mismo exactamente) estoy completamente de acuerdo : ahí se ha dejado libertad absoluta, tanto que casi todos son ilegales, no hay un inventario decente , compiten con el sector turístico regulado y están derivando a ese uso antiguas oficinas y locales. Si ves las cifras en el centro de Madrid aproximadamente el 30% de viviendas en alquiler no son para vivienda habitual
También hay en buenas zonas de la ciudad oficinas en desuso , especialmente tras el COVID por el incremento del teletrabajo, ofertas de coworking . Los cambios de uso de oficinas, locales comerciales e industrias deberían ir a favor de su conversión en vivienda habitual. Que las competencias se repartan entre las diferentes administraciones dificulta mucho las cosas.
Última edición por SABELA el 22 Jun 2025 09:37, editado 1 vez en total.
- Vitornacovilha
- Tiene paguita
- Mensajes: 628
- Registrado: 15 Feb 2025 19:50
- Contactar:
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Básicamente control de precios, Sabela, y en todos los casos donde se han realizado el estudio apropiadamente de sus resultados, el hecho es prácticamente el mismo: empeoramiento de la situación para arrendatarios y especialmente, arrendatarios jóvenes y más pobres. El dogmatismo está en quienes quieren hacer caso omiso a toda la evidencia existente y decirnos que esta vez, con un pelín más de control, unos cuantos burócratas más fiscalizando, se obtendrá un resultado diferente, eficiente y eficaz.

No son políticas basada en conocimiento válido, es pura religión degradada.