Solucionado el problema de la vivienda en España

Noticias de política y sucesos en España o sobre españoles
Avatar de Usuario
Vitornacovilha
Tiene paguita
Mensajes: 628
Registrado: 15 Feb 2025 19:50
Contactar:

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por Vitornacovilha »

Muy innovadora la propuesta, no se ha implementado nunca y no tenemos certeza alguna de sus efectos.
Avatar de Usuario
SABELA
Cobra convenio
Mensajes: 3369
Registrado: 21 Mar 2022 11:46

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por SABELA »

Mira, Suiza, y ya hay algún control, como ves, y lo cierto es que comparado con España me parece que para ellos son más asequibles
En Europa hay controles de precios de alquiler en mayor o menor medida en bastantes países
Avatar de Usuario
Vitornacovilha
Tiene paguita
Mensajes: 628
Registrado: 15 Feb 2025 19:50
Contactar:

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por Vitornacovilha »

Sí, y conforme se hacen los controles, salen nuevos estudios que demuestran sus nocivos efectos, lo que ocurre es que para estudiarlo requieres tiempo. Es decir la medida tomada en 2000 solo se puede estudiar pormenorizadamente luego de 5 o 10 años, y, cuando se tiene el resultado (99.9% con probabilidad de ser nefasto), ya hay un nuevo iluminado (aló Pablo Iglesias, Yolanda Díaz) diciéndote que ahora sí que sí los controles funcionarán.
Roronoa Zoro
Funcionario
Mensajes: 5696
Registrado: 28 Abr 2019 10:16

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por Roronoa Zoro »

Esa medida en alemania fue un fracaso estrepitoso porque desincentivas que la gente ponga su vivienda en alquiler o en venta. Ya que les compensa más tenerla sin usar.

Lo que hay que hacer es que haya más oferta de vivienda tanto para alquilar como para comprar, que haya viviendas publicas para alquilar,ir contra los fondos buitres, entre otras medidas.
Avatar de Usuario
SABELA
Cobra convenio
Mensajes: 3369
Registrado: 21 Mar 2022 11:46

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por SABELA »

No he mirado el tiempo que llevan con esos controles , pero seguramente en algunas ciudades lleven bastante tiempo y si han decidido implantarlos es porque las cosas estaban funcionando mal , que solo con fe ciega en el mercado no basta.
Avatar de Usuario
Vitornacovilha
Tiene paguita
Mensajes: 628
Registrado: 15 Feb 2025 19:50
Contactar:

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por Vitornacovilha »

Si han decidido implementarlos es porque son populares frente a la muchedumbre. Son los costos de la democracia.
Avatar de Usuario
SABELA
Cobra convenio
Mensajes: 3369
Registrado: 21 Mar 2022 11:46

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por SABELA »

Pagar IBI impuestos, no cobrar renta mensual , beneficios fiscales y les interesa más tenerla sin alquiler (esto aquí, pero me supongo que en Alemania será parecido) . No lo creo más que para una minoría con los riñones bien cubiertos.
¿Tienes constancia de que en todos esos paises hayan fracasado los controles?
Claro, las soluciones habituales , a grandes brochazos que se suelen dar sin analizar cuales son las dificultades, por ejemplo la falta de mano de obra como he puesto antes, que las constructoras prefieran centrarse en el mercado de lujo más rentable, o en la vivienda temporal donde también derivan los particulares sus viviendas y los locales reformadas y transformados en alquileres de temporada.
¿ Cómo se va contra los fondos buitres? Desde luego medio regalándoles miles de viviendas públicas , no, pero aunque no se llegue a eso la cosa es complicada. Demasiado poder y quizás también demasiados personajes influyentes , hijos de políticos, entre otros.
Teníamos una gran parque de vivienda pública décadas atrás , pero que en plazos bastante cortos pasaban al mercado libre y esto ya viene desde la época franquista. Se buscó convertir a la gente en propietaria y desproteger la vivienda pasados no muchos años.
Última edición por SABELA el 21 Jun 2025 11:11, editado 1 vez en total.
Avatar de Usuario
SABELA
Cobra convenio
Mensajes: 3369
Registrado: 21 Mar 2022 11:46

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por SABELA »

Lo impopular es pagar precios imposibles que ascienden a mucha mayor velocidad que los salarios.
Avatar de Usuario
Vitornacovilha
Tiene paguita
Mensajes: 628
Registrado: 15 Feb 2025 19:50
Contactar:

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por Vitornacovilha »


Y la pomada que te venden los burócratas que viven a costa de la sociedad productiva:; controlar precios, algo de lo que tenemos registro desde la época romana y sabemos, desde entonces, que en un 99.9% de los casos, funciona terriblemente.

Si funcionase, ¿me explican por qué no vendemos los IPhone a 9 €?
Avatar de Usuario
Vitornacovilha
Tiene paguita
Mensajes: 628
Registrado: 15 Feb 2025 19:50
Contactar:

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por Vitornacovilha »

El bueno de Atila dice lo mismo, pero con el holocausto.
Avatar de Usuario
SABELA
Cobra convenio
Mensajes: 3369
Registrado: 21 Mar 2022 11:46

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por SABELA »

¿ Te parece adecuada la comparación?
Los problemas de carestía de vivienda son enormes , el problema de carecer de IPhone no le veo por ningún lado, la verdad.
¿Se le puede llamar sociedad productiva a quienes manejan el mercado de la vivienda imposibilitando que una gran mayoría lleven una vida aceptable a costa de enriquecerse indecentemente ? Desde luego hay un buen número de familias, por ejemplo Espinosa de los Monteros , que desde la cuna ya disponen de la posibilidad de ser "productivos" por esa vía.
Avatar de Usuario
SABELA
Cobra convenio
Mensajes: 3369
Registrado: 21 Mar 2022 11:46

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por SABELA »

Salida de pata de banco
Avatar de Usuario
Vitornacovilha
Tiene paguita
Mensajes: 628
Registrado: 15 Feb 2025 19:50
Contactar:

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por Vitornacovilha »

Me parece totalmente adecuada y, es más, mucho más a favor de la posición de los controladores de precios por las diferentes elasticidades entre vivienda y smartphone.

Y sí, se les puede llamar perfectamente productivos. Los improductivos son los políticos como, por ejemplo, tu presidente.

¿Me dices por qué no no controlamos los precios de los IPhone entonces?
Avatar de Usuario
Vitornacovilha
Tiene paguita
Mensajes: 628
Registrado: 15 Feb 2025 19:50
Contactar:

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por Vitornacovilha »

Espero entiendas el porqué.
Roronoa Zoro
Funcionario
Mensajes: 5696
Registrado: 28 Abr 2019 10:16

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por Roronoa Zoro »

La propuesta de podemos y cia es fijar los precios. Pero no se dan cuenta que eso podria hacer a gente tener que venderla a perdidas. porque quien fijaria los precios, en base a que,....? Siempre que se ha pretendido controlar el mercado, el resultado ha sido catastrofico(ya sea en viviendas, comida o....). Es como si ahora vendes una vivienda y te toca pagar impuestos pese a que la hubieras vendido por debajo del precio que pagaste. Y todo es porque el precio tasado por hacienda es menor que el que tu pagaste. Y entonces te sale a pagar.

Yo se que esa medida se hizo en berlin y fracasó.

Pues con leyes se pueden ir en contra de los fondos buitres haciendo que no puedan actuar aqui en España. O por ejemplo prohibir los alquileres turisticos salvo en lugares concretos y circunstancias muy especificas(que no haya suficiente oferta hotelera a precio razonable,....).
Avatar de Usuario
Vitornacovilha
Tiene paguita
Mensajes: 628
Registrado: 15 Feb 2025 19:50
Contactar:

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por Vitornacovilha »

Podríamos partir por preguntarnos, ¿por qué la manzana vale 1 € y no 0,001 o 10 €?

Una vez contestada esa pregunta, se podrá decir si controlar precios es eficaz (ya ni hablemos de eficiencia) o no.
Roronoa Zoro
Funcionario
Mensajes: 5696
Registrado: 28 Abr 2019 10:16

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por Roronoa Zoro »

El precio lo marcan muchos factores como por ejemplo la relación oferta-demanda, cuanta cantidad de producto hay, entre otras
Avatar de Usuario
SABELA
Cobra convenio
Mensajes: 3369
Registrado: 21 Mar 2022 11:46

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por SABELA »

Dejo de lado el control de precios del Iphone y otras ocurrencias , el control de precios se suele proponer, al menos al que me refiero para alquiler, no para venta y va unido a medidas que favorecen al arrendador por ejemplo beneficios fiscales. En Europa se aplican diferentes fórmulas que no hay que desdeñar por puro dogmatismo y que cabría analizar. Es cierto que un parque importante de vivienda protegida facilita las cosas, aquí hemos sido tan pro pelotazo que hemos acabando colocando en el mercado libre viviendas construidas con recursos públicos y es en gran medida causa de buena parte de nuestras desgracias
Repito : no estoy hablando de venta de vivienda , El resultado catastrófico lo tenemos encima por haberlo dejado todo al mercado, y este mercado en España deviene en búsqueda de pelotazo casi inevitablemente.
Una cosa que no se si tienes clara respecto a la plusvalía : una cosa es la plusvalía por ganancia o pérdida patrimonial al vender una propiedad y otra es la plusvalía municipal que hace referencia al valor catastral del suelo que tiende a subir casi siempre. Este es un impuesto municipal y una de las fuentes más importantes de recaudación de los ayuntamientos.
Berlín no es el único ejemplo en Europa , ni siquiera el único modelo en Alemania. Hay una buena lista.
Respecto a tu último párrafo no estoy en desacuerdo , salvo que no debe ser tan fácil ir contra las actuaciones de los fondos más poderosos porque mantienen intereses cruzados con empresas nacionales, compran o participan empresas, colocan a personajes influyentes de CEOS o delegados en cada pais , eso dentro de lo aceptable legalmente (lo de los carteles no es un invento).
Respecto a los alquileres turísticos ( y temporales que no s lo mismo exactamente) estoy completamente de acuerdo : ahí se ha dejado libertad absoluta, tanto que casi todos son ilegales, no hay un inventario decente , compiten con el sector turístico regulado y están derivando a ese uso antiguas oficinas y locales. Si ves las cifras en el centro de Madrid aproximadamente el 30% de viviendas en alquiler no son para vivienda habitual
También hay en buenas zonas de la ciudad oficinas en desuso , especialmente tras el COVID por el incremento del teletrabajo, ofertas de coworking . Los cambios de uso de oficinas, locales comerciales e industrias deberían ir a favor de su conversión en vivienda habitual. Que las competencias se repartan entre las diferentes administraciones dificulta mucho las cosas.
Última edición por SABELA el 22 Jun 2025 09:37, editado 1 vez en total.
Avatar de Usuario
Vitornacovilha
Tiene paguita
Mensajes: 628
Registrado: 15 Feb 2025 19:50
Contactar:

Re: Solucionado el problema de la vivienda en España

Mensaje por Vitornacovilha »

Básicamente control de precios, Sabela, y en todos los casos donde se han realizado el estudio apropiadamente de sus resultados, el hecho es prácticamente el mismo: empeoramiento de la situación para arrendatarios y especialmente, arrendatarios jóvenes y más pobres. El dogmatismo está en quienes quieren hacer caso omiso a toda la evidencia existente y decirnos que esta vez, con un pelín más de control, unos cuantos burócratas más fiscalizando, se obtendrá un resultado diferente, eficiente y eficaz.

:roll:

No son políticas basada en conocimiento válido, es pura religión degradada.
Responder