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Kalea escribió: ↑18 Oct 2024 05:58
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SABELA escribió: ↑18 Oct 2024 00:34
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Asimov escribió: ↑17 Oct 2024 20:44
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SABELA escribió: ↑17 Oct 2024 20:09
He leído esta noticia.
https://www.economiadigital.es/inmobili ... iving.html
Np va de debatir sobre lo malos que son los políticos, sino si hay fórmulas diferentes de la vivienda tradicional ya sea compartida con más o menos gente o cualquier otra fórmula.
Parto de que si se deja en manos del sector privado en poco tendrán los precios de un piso en la actualidad . Ahí no estoy conforme.
Otra duda que me surge es si le están llamando coliving a reformar pisos grandes creando un buen número de dormitorios , un gran salón y no sé que más . No se si hay normas claras al respecto. Vamos, el mercado de alquiler de habitaciones, con alguna reforma , apañaditas y cambiando el nombre para que suene mejor que eso de "vivo en una habitación alquilada". Este anuncio de Idealista me resulta confuso, la verdad.
https://www.idealista.com/buscar/alquil ... /coliving/
El coliving mola porque la palabra "hacinamiento" queda peor, como más fea. Lo cierto es que no es una fórmula nueva, ya en la posguerra se llevaba mucho lo de los pisos y habitaciones realquiladas. De ahí poco a poco pasamos a una situación en la que casi todas las familias españolas eran propietarias de al menos una vivienda (muchas incluso de dos: un apartamento en la playa o una casita en la montaña). Pero todo eso ahora es muy rancio, lo cool y moderno, según los políticos y los medios de comunicación, son "fórmulas diferentes" con nombres anglosajones, lo cual siempre es signo de modernidad y sofisticación, como el coliving, el staycation (no poder irse de vacaciones) o el friganismo (comer de la basura).
Los más mayores sin duda recordarán cómo se criticaba, también desde España, a la Unión Soviética por sus kommunalkas, viviendas para varias familias en las que el baño y la cocina eran compartidos. Sin embargo las kommunalkas fueron la solución transitoria y temporal que ideó el gobierno soviético ante un pueblo que antes de las kommunalkas vivía mayoritariamente en chozas y chabolas, y poco a poco fueron reemplazando las kommunalkas por viviendas unifamiliares al estilo occidental. Es decir, la URSS no dejó de mejorar la situación de la vivienda hasta conseguir que en los años 70 la mayoría de soviéticos viviese en un apartamento unifamiliar; aquí en España, y en 2024, en cambio, vamos hacia atrás, de tal manera que pasamos (y no por gusto) de tener nuestra propia vivienda unifamiliar a compartirla con otra gente.
A ese respecto me gustaría plantear otra "fórmula diferente" más para que la prueben Almeida y todos los políticos, de derechas o de "izquierdas", que fomenten este tipo de "soluciones": se trata del coliving reeducativo en los arrozales del Mekong. A ver qué les parece.
No es válido para familias, pero quizás para personas solas o parejas por unos años pueda ser aceptable. No tiene por qué haber hacinamiento.Tampoco sería simplemente una vivienda normal y corriente que se ha reformado para hacer más dormitorios. Tendría que haber una regulación también del diseño de las viviendas. Es posible que a un porcentaje de población no le parezca tan mal como solución transitoria. Desde luego parece bastante mejor que pagar 500 euros por un dormitorio en una vivienda no habilitada.
No se donde te sacas que tener una vivienda es rancio , ni que no sea lo deseable, pero como el déficit de vivienda asequible es tan grande lo que se plantean es si puede haber fórmulas transitorias hasta que se pudiera cumplir un plan a largo plazo que ofrezca una mejor solución. Mientras tanto se aplicarían medidas fiscales disuasorias a las casas vacíasr, llegando a la expropiación en algunos casos, pero en primer lugar tienen tales precios las viviendas que la expropiación como medida resultaría muy costosa ( creo que se tiene que acercar al valor de mercado) y además el sentimiento de "nadie más que nosotros podemos decidir sobre nuestras propiedades y hacer con ellas lo que queramos" lo tenemos tan arraigado que la aplicación iba a resultar muy atravesada.
A ver que encuentro sobre esto, pros y contras
¿A qué llaman apartamento? ¿A 16 m2 donde se coloca una cama, dos mesitas, un armario, una mesa que funciona para comer y para trabajar junto a dos sillitas? ¿Baño y cocina compartidos y zona de salón, que es la de socializar en cualquier vivienda, desaparecida para hacer otro "apartamento"? Yo también lo llamo hacinamiento
Y que blanqueen paredes, coloquen parquet y dos cuadros chulos no lo convierte en menos degradante porque el objetivo siempre será el mismo: obtener más rentabilidad por su alquiler.
Si hubieran metido mano antes a este tipo de alquileres probablemente el tema no estaría como está. Si una vivienda alquilada a un familia, en mi zona, tenia un precio de alquiler entre 300-600€, depende estado, ahora eso lo tiene una habitación y tenemos una panda de buitres llamados inversores al acecho, cuando no presionando directamente a propietarios con deudas en la comunidad para que vendan si quieren evitar juicio (hecho real). Si de una vivienda obtienen entre 1500-2000€ al mes ¿En qué situación queda el parque inmobiliario para el alquiler unitario? Eso ya sí es impagable para cualquiera así que no les queda otra que compartir vivienda con desconocidos.
El otro día hice un ejercicio mental y me metí en idealista a hacer una comparativa, cifra A, mis ahorros de toda la vida, cifra B, viviendas para compra en Cataluña. Sabiendo que el precio será B+notario+seguro+extorsiones varias, pero bueno, miremos si hay casos de B<A.
El caso es que haber, hay cifras B por debajo de la cifra A. Y quitando cosas okupadas, fincas rurales para derribar y cosas como onceavos indivisos (pero no los once, sino cinco o seis partes), y quitando cuartos sin ascensor, y hasta una cosa al lado del edificio Venus(!) de La Mina y etc etc, quedan cosas para comprar. Alguna es hasta bonita si te van los bajos. Peeero... a 70 minutos de camino hasta Barcelona y sin transporte público.
Que es el problema que le veo al plan de Illa de construir 50.000 viviendas tirando de bolsas de suelo de municipios. Porque una cosa es cosntruir una vivienda, y otra que alguien quiera o pueda vivir en ella. Pueden preguntarle a la SAREB, que será liquidada con unidades habitacionales sin vender porque están en sitios que antes de 2008 eran "te jodes pero es lo que hay (y date prisa porque siempre sube)" y hoy son "pero cómo me voy a ir a vivir allí incluso en 2024 y con la que está cayendo".
Solucioens políticas que no terminen con una demanda judicial y millonadas en indemnizaciones a chuloputas no se me ocurren. Supongo que podría verse de tapar el agujero del hotel-que-no-es-un-hotel obligando a las viviendas de uso turístico a estar en e un único edifico y tener x personal y etc etc, y dejarnos de la pantomima del pequeño propietario que pone su pisito en el mercado vacacional. Dice la ley de Malcanis, que no conoceréis, que todos los cambios hechos a favor de los pequeños favorecerán mucho más a los grandes e irán en perjuicio de los pequeños (porque los grandes son una unión de muchos pequeños).
Y el caso de las viviendas turísticas canalizadas a bajo coste por AirBnB es un ejemplo de que la ley de Malcanis se aplica al mundo real y no sólo al videojuego EVE Online. Porque ahora tenemos "pequeños propietarios" que poseen un pequeño piso.. y el de al aldo... y los de arriba y abajo... y hasta 1500 en 80 edificios enteros... y todos se benefician de no tener que pagar lo que paga un hotel para hacer de hotel. AirBnB pone el canal de venta y la lógica capitalista ha puesto el resto, con los gobiernos y la ley yendo muy a la zaga y las necesidades económicas de los que quieran ganar en una democracia como freno a los excesos de voluntad de servicio público.
Y al final, cuando alguien se te mea en la boca, o le muerdes la polla o a tus hijos también les mearán en la boca, por así decirlo.
PD: se me acaba de ocurrir... ¿qué pasa si alguien okupa una vivienda de uso turístico? #okupairbnb...?
