Portugal limita el precio del alquiler

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chato
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Re: Portugal limita el precio del alquiler

Mensaje por chato » 14 Jun 2019 11:05

Enxebre escribió:
14 Jun 2019 08:13
ElPizarreño escribió:
14 Jun 2019 00:51
A mi me parece bien que se limite el alquiler, ahora, me parece que los portugueses lo han hecho de forma cutre, eso o que la noticia lo explica fatal.

El precio no se puede fijar solo en base a las habitaciones, influyen muchísimos factores, tantos o más que en el valor del piso (ya que en una compraventa puedes por ejemplo comprar un inmueble a reformar bien barato), como mínimo debería estar ligado al valor del inmueble sino directamente establecer unos criterios de tasación justos para arrendatario y arrendador.

No es lo mismo un piso de una habitación en la parada de metro de Goya en pleno Barrio de Salamanca recién reformado, luminoso, con ascensor, vecinos tranquilos y certificado energético que uno en el distrito de Villaverde a tomar por culo de todo y con gitanos encima y rumanos debajo, es justo que el arrendador del primero pida 500€ más de renta que el segundo.
Sí que va por zonas más o menos, al menos se diferencia del centro y los alrededores https://www.lavozdegalicia.es/default/2 ... rafico.jpg

El tema va enfocado a las clases medias y bajas y los pisos normales, se mira la renta del arrendadatario para poder acceder y hablamos de un precio máximo, eso no significa que todos los pisos vayan a tener ese precio, habrá competencia bajando el precio para alquilarlo más rápido, los sueldos en Portugal son más bajos. El problema de este tipo de medidas es que los grandes propietarios decidan sólo vender o esperar a que haya mejores tiempos o tirar por los apartamentos turísticos, sacando así los pisos del mercado de alquiler, habrá que ver como responde el mercado para ver si esta ley necesita retoques o funciona bien así

Lo de Cataluña parece que es una web donde pones los datos y te da el precio recomendado, algo así como consultar el catastro...
Pero es que no es que Portugal no va a limitar el precio del alquiler. Lo que ha aprobado el gobierno portugués es que a los arrendatarios que se adscriban a este programa se les bonifique fiscalmente.
Artigo 1.º

Objeto

A presente lei concede ao Governo autorização legislativa para aprovar um regime especial de tributação dos rendimentos prediais resultantes de contratos de arrendamento ou subarrendamento habitacional enquadrados no Programa de Arrendamento Acessível, com vista à disponibilização aos agregados familiares de habitação para arrendamento a preços reduzidos, a disponibilizar de acordo com uma taxa de esforço comportável.

Artigo 2.º

Sentido e extensão

A autorização legislativa referida no artigo anterior é concedida com o sentido e extensão seguintes:

a) Estabelecer que são isentos de tributação em sede de Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Singulares (IRS) e de Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas (IRC) os rendimentos prediais resultantes de contratos de arrendamento ou subarrendamento habitacional enquadrados no Programa de Arrendamento Acessível, a criar através de decreto-lei, e que cumpram os requisitos contratuais e de verificação exigidos para o efeito, em especial os previstos na alínea f);

b) O Programa de Arrendamento Acessível referido na alínea anterior corresponde a um programa:

i) De política de habitação dirigido à procura, de adesão voluntária, e que, por via das isenções previstas na alínea a), visa promover a oferta de alojamentos para arrendamento habitacional a preços reduzidos;

ii) Aplicável à disponibilização de habitações por entidades públicas e privadas;
https://dre.pt/home/-/dre/117658783/det ... 2019-01-01

La Voz o la agencia de donde lo ha sacado La Voz se han colado bastante.

Sobre la medida, no parece mala del todo mala si realmente tienen un problema de alquiler o es algo que como ocurre en España sólo afecta a determinadas zonas de determinadas ciudades. Porque al final, lo que están haciendo es subvencionar via bonificación impositiva a los propetarios de las viviendas. De todos modos no creo que, salvo quizás Ciudadanos, sea una medida que los partidos políticos españoles se plantearían.
Los niveles de épica son tales que dan ganas de correr a incendiar tu domicilio sólo para librarte de pagar el IBI, con dos cojones.

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Enxebre
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Re: Portugal limita el precio del alquiler

Mensaje por Enxebre » 14 Jun 2019 11:23

Pues entonces este señor tampoco se ha enterado
La medida ya se ha ganado el enfado y el rechazo de los inversores inmobiliarios. Según el presidente da Associação Lisbonense de Propietarios (ALP), Luís Menezes «el Gobierno con su idea de establecer restricciones absurdas lo que está consiguiendo es desmotivar a los propietarios para que alquilen sus viviendas», ha denunciado.
Que no se aplica a todas las viviendas ya lo dice la noticia, al igual que es un programa al que sólo ciertas rentas pueden acceder, pero si el tema sólo son unas beneficaciones fiscales a los propietarios ya me dirás por qué se quejan :hombros
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chato
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Re: Portugal limita el precio del alquiler

Mensaje por chato » 14 Jun 2019 11:52

Enxebre escribió:
14 Jun 2019 11:23
Pues entonces este señor tampoco se ha enterado
La medida ya se ha ganado el enfado y el rechazo de los inversores inmobiliarios. Según el presidente da Associação Lisbonense de Propietarios (ALP), Luís Menezes «el Gobierno con su idea de establecer restricciones absurdas lo que está consiguiendo es desmotivar a los propietarios para que alquilen sus viviendas», ha denunciado.
Que no se aplica a todas las viviendas ya lo dice la noticia, al igual que es un programa al que sólo ciertas rentas pueden acceder, pero si el tema sólo son unas beneficaciones fiscales a los propietarios ya me dirás por qué se quejan :hombros
Pues sus razones tendrán para quejarse, pero lo que dice el enlace que he traído que es del BOE portugués y aunque esté en portugués creo que se entiende bastante claro, es que la medida lo que supone es que los rendimientos obtenidos del alquiler de quien se adscriba a este programa quedan exentos de tributar. Seguramente haya propietarios que no les compense y por eso se queja estehombre, pero la medida no es limitar el precio del alquiler.
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Re: Portugal limita el precio del alquiler

Mensaje por Asturkick » 14 Jun 2019 16:32

Para mí, un partido "trasnochado" es aquel que defiende o aplica medidas obsoletas, que es lo que hace la izquierda en España. En Portugal, el gobierno socialista está llevando a cabo, en muchos casos, medidas que firmaría el mismísimo Albert Rivera. Portugal no está llevando a cabo medidas izquierdistas. Para empezar, ha bajado los impuestos. Cosa que no haría la izquierda española en ningún caso.
Todo te lo llevas, "mejumbre". To lo partes. ¿Qué te pasa, Juan? Eres un robón.

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