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El presidente de la Generalitat, Ximo Puig, y la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, Maria José Salvador, han presentado este proyecto de ley que aprobará el próximo miércoles el pleno del Consell y que se tramitará en las Corts por vía de urgencia para que entre en funcionamiento lo antes posible.



La Generalitat Valenciana ha presentado este lunes el proyecto de Ley por la Función Social de la Vivienda de la Comunitat, que garantiza el acceso a la vivienda como un derecho subjetivo y prevé la posibilidad de expropiar inmuebles a entidades financieras. El presidente de la Generalitat, Ximo Puig, y la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, Maria José Salvador, han presentado este proyecto de ley que aprobará el próximo miércoles el pleno del Consell y que se tramitará en las Corts por vía de urgencia para que entre en funcionamiento lo antes posible.

No obstante, ya que ciertas medidas pueden solaparse con las de la ley de segunda oportunidad del Gobierno de Mariano Rajoy, quedan a la espera a que esta legislación acabe su vigencia en mayo de 2017 o a que un posible nuevo Ejecutivo anule la norma. De esta forma, "evitamos que pueda ser recurrida ante el Tribunal Constitucional", ha señalado Salvador. Éste será el caso de las medidas que se pondrán en marcha para las personas ante procesos de desahucios de vivienda habitual. La norma estable que se creará un alquiler con opción a compra para evitar los desahucios y en estos casos la Generalitat aplicará un alquiler social durante tres años, que se podrá ampliar por dos años más a cargo del inquilino o bien optar a la compra.

Si la entidad financiera se niega a formalizar un contrato de alquiler con opción a compra y, por tanto, la vivienda se queda sin ocupantes, la Generalitat podrá iniciar un procedimiento expropiatorio por un plazo máximo de tres años.

Registro de viviendas vacías

Esta ley, que cuenta con una partida de 20 millones de euros anuales, contempla la elaboración de un Registro de Viviendas Vacías, donde "los grandes propietarios" con más de diez viviendas vacías -fundamentalmente bancos e inmobiliarias- deberán inscribir los inmuebles. El objetivo es "evitar la prolongada desocupación de las viviendas de forma injustificada", ha señalado la consellera, quien ha destacado que se busca "corregir los efectos de la burbuja inmobiliaria que provocaron una saturación de la oferta de vivienda en la Comunitat y fueron incapaces de garantizar el acceso a una vivienda asequible, digna y adecuada".

El objetivo es "evitar la prolongada desocupación de las viviendas de forma injustificada"
Salvador ha subrayado que existe "un absoluto oscurantismo" por parte de las entidades financieras y, en este sentido, ha indicado que desconocen el número exacto de viviendas que tienen la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) en la Comunitat. Por eso, esta ley pondrá "luz y taquígrafos". Puig ha subrayado que más de medio millón de viviendas en la Comunitat Valenciana están desocupadas, lo que considera "una ineficiencia económica de primera magnitud". Por ello, se establecerán incentivos para que los propietarios hagan cesiones de uso de viviendas a la Generalitat, para establecer alquileres solidarios. En este sentido, se creará el Registro de Oferta y Demanda donde los particulares podrán inscribir voluntariamente sus inmuebles.

La ley también garantiza que la Conselleria desarrollará, en el plazo máximo de dos años, un plan plurianual de rehabilitación y ampliación del parque público, que incluirá la adaptación de un 10 por ciento de las viviendas para personas con diversidad funcional.

Observatorio del hábitat

Para garantizar el cumplimiento de lo que establece la ley, se creará un protocolo coordinado por el Observatorio del Hábitat, en el que participarán organizaciones sociales y empresariales representativas de colectivos y agentes del ámbito de la vivienda en la Comunitat, así como de los diferentes consejos municipales creados a este efecto. La norma contempla multas coercitivas para quienes incumplan su obligación respecto a la función social de la vivienda y sanciones que pueden llegar a los 30.000 euros en el caso de las muy graves. Los ingresos procedentes de estas multas se destinarán a actuaciones en materia de vivienda.

No obstante, Ximo Puig ha hecho hincapié en que no se trata de una ley "expropiatoria", sino que busca "activar el derecho a la vivienda". Así, ha indicado que "las medidas de carácter disciplinario no son el objetivo fundamental", puesto que es "una ley propositiva, de eficiencia".

No obstante, Ximo Puig ha hecho hincapié en que no se trata de una ley "expropiatoria", sino que busca "activar el derecho a la vivienda"
El 'president' ha destacado que se trata de la primera ley del nuevo Gobierno valenciano que "quiere claramente ser paradigma del Pacto del Botànic" con "una visión progresista y moderna". Así, ha subrayado que será "vanguardista" en el conjunto de España y ha indicado que es "el punto de partida para la nueva política de vivienda basada no en la especulación, sino en las personas".

Asimismo, María José Salvador ha destacado que con esta ley "innovadora", que logra "un avance histórico", la vivienda "dejará de ser un bien de lujo para ser un bien de interés general". De este modo, "se aproxima el derecho a la vivienda a los pilares básicos del Estado de Bienestar".

http://vozpopuli.com/actualidad/77739-e ... ler-social

Y ¿de donde van a sacar la pasta para las expropiaciones? Porque deberán pagar un justiprecio por ellas ¿no?

Esto no es legal,por mucha ley que se quiera sacar de debajo del peluquín el señor Puig:

Un banco tiene viviendas vacias a la espera de venderlas, y tiene que venderlas por que a su vez el banco tiene que pagar el importe de la vivienda al banco central que le prestó el dinero;

Los bancos son tiendas que venden dinero,no pisos:

Pero los bancos no son entidades publicas y tienen derecho a tener propiedades particulares,hasta que consigan venderlas al precio que se ajuste al mercado.
Si Puig quiere expropiar pisos se las va a ver ( por mucha ley que se saquen del bolsillo) con auténticos lobos-abogados que se lo van a poner muy difícil mientras vivamos en una democracia y exista el derecho a la propiedad privada;

Otra cosa es que los politicos del ayuntamiento y la generalitat, se bajen todos, los sueldos hasta sueldo minimo legal y con lo que ahorren puedan alquilar los pisos privados que encuentren vacíos y los cedan a las personas necesitadas,

Lo que no es de recibo es que a los diez/quince días de aposentarse en la generalitat el señor Puig done una generosa subvención a sus "Carnicas de Morella" cuya creación y dirección ejercio el hombre,¡que él y todos cobren enormes sueldazos y que ahora vayan de Robínes Hood´s de pisos!.

Un ejemplo; alguien a quien le haya tocado la loteria/una herencia/o la venta de una empresa/ y en su momento con su dinero,y después de pagar los impuestos correspondientes decidio comprarse varios pisos,bien para alquilar o para después vender:Si de pronto por diversas causas no encuentra inquilinos:
¡van a venir politicos de poco pelo a expropiarle?. vamos! ¿con que derecho?

Buena Ley, que además demuestra que PP y PSOE no es lo mismo y que hay que trabajar por un gobierno de cambio y dejarse de forzar una gran coalición.

Por eso el Psoe en el gobierno sacó leyes anti deshaucios...anda que no.

otro ejemplo demencial;
una persona,que tiene su piso en Valencia; y por la crisis lo cierra y se va por que encuentra trabajo fuera....
van a venir "estos" a quitarle su piso por que lo tiene "vacio"....por mucha ley que pongan...lo llevan claro!

blanca, deja ya de mentir!!!!!!!!!!!!!! El enlace que TU misma has traido, en ningun momento habla de personas fisicas.
Una de dos, o eres un jodida mentirosa o eres una analfabeta funcionl carente de comprensión lectora

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blanca escribió:otro ejemplo demencial;
una persona,que tiene su piso en Valencia; y por la crisis lo cierra y se va por que encuentra trabajo fuera....
van a venir "estos" a quitarle su piso por que lo tiene "vacio"....por mucha ley que pongan...lo llevan claro!

Bancos, Blanca, bancos.

Por lo menos léete el titular .

Genial, XD

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Nexus6 escribió:blanca, deja ya de mentir!!!!!!!!!!!!!! El enlace que TU misma has traido, en ningun momento habla de personas fisicas.
Una de dos, o eres un jodida mentirosa o eres una analfabeta funcionl carente de comprensión lectora

En este caso y de manera excepcional es ambas cosas.

Bueno, pero si no estuviese ella diciendo tonterías, a lo mejor habría que comentar problemas de verdad.

Porque más claro no podía estar:

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(...)Esta ley, que cuenta con una partida de 20 millones de euros anuales, contempla la elaboración de un Registro de Viviendas Vacías, donde "los grandes propietarios" con más de diez viviendas vacías -fundamentalmente bancos e inmobiliarias- deberán inscribir los inmuebles. El objetivo es "evitar la prolongada desocupación de las viviendas de forma injustificada", ha señalado la consellera, quien ha destacado que se busca "corregir los efectos de la burbuja inmobiliaria que provocaron una saturación de la oferta de vivienda en la Comunitat y fueron incapaces de garantizar el acceso a una vivienda asequible, digna y adecuada".

Me parece una buena iniciativa.
Pero mas que hablar de expropiaciones , que puden suponer fondos públicos y que incluso podrían ser forzadas por alguna entidad con necesidad de hacer su activo de viviendas líquido, hablaría de impuestos brutales, casi confiscatorios, a las viviendas que no se acogiesen a esa circunstancia, así cómo beneficios fiscales a los que lo hiciesen ....vamos el palo y la zanahoria de toda la vida .


saludos

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gálvez escribió:Me parece una buena iniciativa.
Pero mas que hablar de expropiaciones , que puden suponer fondos públicos y que incluso podrían ser forzadas por alguna entidad con necesidad de hacer su activo de viviendas líquido, hablaría de impuestos brutales, casi confiscatorios, a las viviendas que no se acogiesen a esa circunstancia, así cómo beneficios fiscales a los que lo hiciesen ....vamos el palo y la zanahoria de toda la vida .


saludos

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ElPizarreño escribió:Buena Ley, que además demuestra que PP y PSOE no es lo mismo y que hay que trabajar por un gobierno de cambio y dejarse de forzar una gran coalición.

No es lo mismo en Valencia porque lo siguen de cerca Compromis compartiendo gobierno autonómico y Podemos apoyando ese gobierno pero permaneciendo en la oposición. A la primera tontería del PSPV ya saben donde van. Y eso es justamente lo que no quiere el PSOE a nivel nacional, eso de un gobierno con garantías no es algo que le guste demasiado.

Por favor! serian tan amables de "Ademas de leer el titular " leerse el articulo entero:
¿que parte de ///"""Fundamentalemente Bancos e ((((( i.m.m.o.b.i.l.i.a.r.i.a.s)))))"""" no han entendido ustedes cuando me llaman "mentirosa"?

¡¡menos mal que tengo piel de elefanta frente a "los que me quieren tanto y me llaman guapa/perdón!!; "mentirosa"

¿que es un banco? una entidad privada que compra dinero (al banco central europeo) para después venderlo al cliente con ciertos intereses que suponen el posible beneficio ;excepto que se produzca un impago y entonces para recuperar parte del dinero prestado recuperan la vivienda que hasta que no se termina de pagar del todo, es del propio banco, que ha pagado el importe integro de la vivienda al constructor /esto tan basico mucha gente lo ignora/ esto que también lo tengo que aclarar; es una explicación de lo que es un banco ,No una defensa de los bancos:

¿Que es una Immobiliaria? una tienda particular (de venta de pisos propios o de clientes) =privada es privada es de una o varias personas fisicas, pero privada significa que la ha comprado un paisano con dinero propio ha pagado sus impuestos y le pertenece mientras vivamos en una democracia con derecho a ello; a la propiedad privada;

Que para algunos de los que por aquí "se pasean" les suene bien, por lo que significa un mundo de Flowes Powers, Y que les suene a "gloria" que les expropien a los "ricos para repartirlo entre los pobres" No significa que sea legal,por mucho que lo quieran disfrazar de "solo a los bancos/que son los malos de la pelicula" por que estan disparando directamente al derecho a la propiedad particular fundamental en democracia, y eso de momento es "intocable" aunque sea a un banco...

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gálvez escribió:Me parece una buena iniciativa.
Pero mas que hablar de expropiaciones , que puden suponer fondos públicos y que incluso podrían ser forzadas por alguna entidad con necesidad de hacer su activo de viviendas líquido, hablaría de impuestos brutales, casi confiscatorios, a las viviendas que no se acogiesen a esa circunstancia, así cómo beneficios fiscales a los que lo hiciesen ....vamos el palo y la zanahoria de toda la vida .


saludos

Si los politicos suben; impuestos brutales, los propietarios subirán alquileres brutales......

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blanca escribió:Por favor! serian tan amables de "Ademas de leer el titular " leerse el articulo entero:
¿que parte de ///"""Fundamentalemente Bancos e ((((( i.m.m.o.b.i.l.i.a.r.i.a.s)))))"""" no han entendido ustedes cuando me llaman "mentirosa"?

Se olvida usted de lo que hay justo antes de lo que ha citado:

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Esta ley, que cuenta con una partida de 20 millones de euros anuales, contempla la elaboración de un Registro de Viviendas Vacías, donde "los grandes propietarios" con más de diez viviendas vacías -fundamentalmente bancos e inmobiliarias- deberán inscribir los inmuebles

Vamos, igualito igualito que el caso que, demagógicamente, usted ha citado para intentar hacernos colar una mentira:

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otro ejemplo demencial;
una persona,que tiene su piso en Valencia; y por la crisis lo cierra y se va por que encuentra trabajo fuera....
van a venir "estos" a quitarle su piso por que lo tiene "vacio"....por mucha ley que pongan...lo llevan claro!

Sólo le expropiarían al pobrecito que se va fuera de Valencia por la crisis... si tiene otros nueve pisos vacíos.

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Niedol escribió:

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blanca escribió:otro ejemplo demencial;
una persona,que tiene su piso en Valencia; y por la crisis lo cierra y se va por que encuentra trabajo fuera....
van a venir "estos" a quitarle su piso por que lo tiene "vacio"....por mucha ley que pongan...lo llevan claro!

Bancos, Blanca, bancos.

....bancos e immobiliarias y.... por ahí se empieza....

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Dan escribió:

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blanca escribió:Por favor! serian tan amables de "Ademas de leer el titular " leerse el articulo entero:
¿que parte de ///"""Fundamentalemente Bancos e ((((( i.m.m.o.b.i.l.i.a.r.i.a.s)))))"""" no han entendido ustedes cuando me llaman "mentirosa"?

Se olvida usted de lo que hay justo antes de lo que ha citado:

Ver citas anteriores

Esta ley, que cuenta con una partida de 20 millones de euros anuales, contempla la elaboración de un Registro de Viviendas Vacías, donde "los grandes propietarios" con más de diez viviendas vacías -fundamentalmente bancos e inmobiliarias- deberán inscribir los inmuebles

Vamos, igualito igualito que el caso que, demagógicamente, usted ha citado para intentar hacernos colar una mentira:

Ver citas anteriores

otro ejemplo demencial;
una persona,que tiene su piso en Valencia; y por la crisis lo cierra y se va por que encuentra trabajo fuera....
van a venir "estos" a quitarle su piso por que lo tiene "vacio"....por mucha ley que pongan...lo llevan claro!

Sólo le expropiarían al pobrecito que se va fuera de Valencia por la crisis... si tiene otros nueve pisos vacíos.

disculpe; pero ¿ que parte de "propiedad privada" deja de serlo cuando se tienen uno dos o diez pisos?; y se empieza expropiando a un banco,una immobiliaria y se termina con la casa del pueblo de la abuela.

Oiga! que con esa partida de 20 millones de euros,que se construyan ellos sus propios pisos para donarlos a quienes ellos quieran y dejen los pisos de los demas tranquilos.....