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Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Publicado: 25 Abr 2026 18:13
por SABELA
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Vitornacovilha escribió: ↑25 Abr 2026 17:51
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SABELA escribió: ↑25 Abr 2026 15:03
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Vitornacovilha escribió: ↑25 Abr 2026 13:55
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SABELA escribió: ↑25 Abr 2026 13:44
Es que en ningún momento he hablado de concentración, de monopolio ni nada, sino simplemente de que es muy reducido el número de los individuos que se benefician de ingresos pasivos por unos precios de alquiler desorbitados : Por eso he puesto de relieve ese 5,7% que representa aprox el 83 % del alquiler o menos si nos centramos solo en multiarrendatarios. Son `proporcionalmente muy pocas manos, o muy pocos bolsillos particulares los beneficiados.
Está claro que ahí no tengo datos para desglosar entre los que tienen 2, 3,5 o 100 , ni tampoco como tratan la copropiedad, por ejemplo, pero no es eso en lo que he puesto el foco,
Que pocas personas se dediquen a alquilar propiedad no añade absolutamente nada a lo que ya sabíamos antes de este estudio
. La novedad es la supuesta concentración de la propiedad puesta en alquiler, y en eso quedaron al debe.
Una de las cosas que se ponen de relieve en los artículos es que el alquiler de particulares no recae sobre todo en gente que tiene un pisito para alquilar y complementa ingresos escasos, algo que se suele escuchar.
Otra cosa diferente es a lo que tu le quieras dar vueltas.
Lo que dice el artículo: 40% posee una vivienda en alquiler, 60% posee 2 o más.
Esto es lo único novedoso.
¿Qué demuestra?
Poco, solo sabemos que un 40% de las viviendas en alquiler están en manos de propietarios con una sola vivienda. Más nada.
Lo demás ya lo sabíamos y en general es una constante en todos los países y en toda la historia.
Tu quédate con tus devaneos, que yo ya he dejado claro lo que me ha sorprendido y me interesa de la noticia
¡Ni la mejor IA! ¡Una constante en todos los países y en toda la historia!
Grandioso
Esto ya empieza a ir a ninguna parte, así que me quedo en esta estación.
Saludos
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Publicado: 25 Abr 2026 18:43
por Vitornacovilha
En fin, volvemos al problema del ego.
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Publicado: 30 Abr 2026 08:00
por SABELA
Datos , algo más detallados
La concentración de la vivienda va en aumento
Entre 2008 y 2025 el parque inmobiliario creció en torno a dos millones, pero ese crecimiento no se repartió de forma simétrica. Quienes sólo tenían un domicilio redujeron su peso en 2025 un 3,7%, pero los que tenían dos crecieron un 8,1%. A partir de ese umbral, se produce una escala ascendente: los que tenían tres subieron un 22,5%; los de cuatro, un 32,2%; los de cinco, un 43,1%; y aquellos con entre seis y diez activos, un 51,6%. En el caso de los grandes tenedores, el incremento fue del 35,3%.
https://www.publico.es/sociedad/grandes ... -2008.html
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Publicado: 30 Abr 2026 16:18
por Vitornacovilha
El estudio tiene una metodología lujoza.
Mezcla viviendas con todo tipo de bien inmueble. Un multipropietario es tanto una persona con 10 viviendas como una con una vivienda y un garage.
Ni un sentido.
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Publicado: 30 Abr 2026 16:40
por SABELA
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Vitornacovilha escribió: ↑30 Abr 2026 16:18
El estudio tiene una metodología lujoza.
Mezcla viviendas con todo tipo de bien inmueble. Un multipropietario es tanto una persona con 10 viviendas como una con una vivienda y un garage.
Ni un sentido.
No lo he leido a fondo pero no resulta tan descabellado
teniendo en cuenta que ya se están alquilando trasteros y garajes para habitar y que
cada vez es más frecuente alquilar por habitaciones.
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Publicado: 30 Abr 2026 16:43
por Vitornacovilha
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SABELA escribió: ↑30 Abr 2026 16:40
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Vitornacovilha escribió: ↑30 Abr 2026 16:18
El estudio tiene una metodología lujoza.
Mezcla viviendas con todo tipo de bien inmueble. Un multipropietario es tanto una persona con 10 viviendas como una con una vivienda y un garage.
Ni un sentido.
No lo he leido a fondo pero no resulta tan descabellado
teniendo en cuenta que ya se están alquilando trasteros y garajes para habitar y que
cada vez es más frecuente alquilar por habitaciones.
Si quieres demostrar que
existe concentración en LA VIVIENDA, demuestra que
existe concentración EN LA VIVIENDA.
No mezcles cosas.
El informe es una chapuza metodológica.
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Publicado: 30 Abr 2026 19:01
por SABELA
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Vitornacovilha escribió: ↑30 Abr 2026 16:43
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SABELA escribió: ↑30 Abr 2026 16:40
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Vitornacovilha escribió: ↑30 Abr 2026 16:18
El estudio tiene una metodología lujoza.
Mezcla viviendas con todo tipo de bien inmueble. Un multipropietario es tanto una persona con 10 viviendas como una con una vivienda y un garage.
Ni un sentido.
No lo he leido a fondo pero no resulta tan descabellado
teniendo en cuenta que ya se están alquilando trasteros y garajes para habitar y que
cada vez es más frecuente alquilar por habitaciones.
Si quieres demostrar que
existe concentración en LA VIVIENDA, demuestra que
existe concentración EN LA VIVIENDA.
No mezcles cosas.
El informe es una chapuza metodológica.
Te pasas .
No estoy intentando demostrar nada , comentaste que los datos no estaban desglosados y encontré ese artículo 'más detallado.
Por otra parte, he comentado algo que viene a cuento , ya que te has referido a que ahí se mezcla vivienda con todo tipo de bien inmueble, que en realidad cada vez son mundos más cercanos por los cambios de uso, sobre todo de locales ,lo que en determinadas zonas resulta chocante cuando te empiezas a dar cuenta que donde antes estaba tal o cual comercio ahora hay varios apartamentos ( normalmente para estancias temporales y semicamuflados). También se está haciendo con garajes y trasteros , e incluso tienen la desfachatez de anunciar las pseudo-viviendas con eufemismos para disimular lo que son en realidad, Es más difícil que el cambio de uso sea legal que en el caso de los locales comerciales, por lo que muchos se mueven en la ilegalidad jugándose una multa, que lo mismo, con suerte, nunca les cae.
Re: Solucionado el problema de la vivienda en España
Publicado: 30 Abr 2026 19:09
por Vitornacovilha
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SABELA escribió: ↑30 Abr 2026 19:01
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Vitornacovilha escribió: ↑30 Abr 2026 16:43
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SABELA escribió: ↑30 Abr 2026 16:40
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Vitornacovilha escribió: ↑30 Abr 2026 16:18
El estudio tiene una metodología lujoza.
Mezcla viviendas con todo tipo de bien inmueble. Un multipropietario es tanto una persona con 10 viviendas como una con una vivienda y un garage.
Ni un sentido.
No lo he leido a fondo pero no resulta tan descabellado
teniendo en cuenta que ya se están alquilando trasteros y garajes para habitar y que
cada vez es más frecuente alquilar por habitaciones.
Si quieres demostrar que
existe concentración en LA VIVIENDA, demuestra que
existe concentración EN LA VIVIENDA.
No mezcles cosas.
El informe es una chapuza metodológica.
Te pasas .
No estoy intentando demostrar nada , comentaste que los datos no estaban desglosados y encontré ese artículo 'más detallado.
Por otra parte, he comentado algo que viene a cuento , ya que te has referido a que ahí se mezcla vivienda con todo tipo de bien inmueble, que en realidad cada vez son mundos más cercanos por los cambios de uso, sobre todo de locales ,lo que en determinadas zonas resulta chocante cuando te empiezas a dar cuenta que donde antes estaba tal o cual comercio ahora hay varios apartamentos ( normalmente para estancias temporales y semicamuflados). También se está haciendo con garajes y trasteros , e incluso tienen la desfachatez de anunciar las pseudo-viviendas con eufemismos para disimular lo que son en realidad, Es más difícil que el cambio de uso sea legal que en el caso de los locales comerciales, por lo que muchos se mueven en la ilegalidad jugándose una multa, que lo mismo, con suerte, nunca les cae.
No me refería a ti, me refería en general en términos imperativos. El estudio es una chapuza metodológica, no demuestra lo que debe demostrar y servirá de ejemplo del dinero que el gobierno malgasta.
Lo embellezcan como lo quieran embellecer, si quieres demostrar que la vivienda está concentrada, se tiene que demostrar eso y no otra cosa.
Si se quiere demostrar que TODA LA PROPIEDAD está concentrada (que tampoco lo demuestran porque el problema indicada en mi anterior intervención se sostiene), ok, pero primeramente deberán demostrar que ese punto es causalmente relevante. Tampoco lo hacen.
Como dije, puro dinero malgastado en sociólogos con nula formación metodológica.
Saludos.
PD: Si no se demuestra que la vivienda está concentrada, lo demás es humo. La conclusión no procede.