Solo es Política

Ver citas anteriores

Asimov escribió: ↑21 Sep 2024 21:15

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑21 Sep 2024 19:49 Se supone que en España "faltan" 600.000 viviendas, pero casi 4 millones están vacías

Un informe del Banco de España concluye que harían falta 600.000 viviendas para satisfacer la demanda y equilibrar el mercado de aquí a 2025.
España cuenta con 4 millones de viviendas vacías, de las que unas 400.000 están ubicadas en zonas de más de 250.000 habitantes.

https://www.businessinsider.es/paradoja ... as-1381492

---

La Constitución española de 1978.
Título I. De los derechos y deberes fundamentales
Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica
Ver sinopsis
Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

------
Habiendo casi cuatro millones de viviendas vacias en España, la mayoria como fines especulativos, ¿de verdad parece necesario gastar dinero publico en hacer mas vivienda? Para que encima despues venga la Botella o algun liberal del PP y le venda la vivienda publica madrileña a la empresa de su hijo, un fondo buitre made in USA.

La solucion parece facil, toda vivienda que no sea puesta en el mercado inmediatamente los poderes publicos primero deberian apercibir a sus propietarios y despues multa gorda e incluso la expropiacion. Nuestra constitucion avala ese proceder. La vivienda es un bien de primera necesidad, asi lo reconoce nuestra constitucion, adema señala claramente que el gobierno de turno debe perseguir la especulacion, y 4 millones de viviendas vacias esta claro que es especulacion pura y dura y solo y unicamente beneficia a los especuladores.
Ya esta tardando el gobierno en poner en practica politicas mas duras con el tema de la vivienda, no solo el construir mas vivienda publica no paliara el problema a corto plazo que tenemos con la vivienda en España támbien hay que darle caña a los especuladores y poner en practica politicas valientes y autenticamente socialistas.

Saludos

Con matices, pero estoy básicamente de acuerdo. Ahora bien, esa política no la va a llevar a cabo el PSOE. Ni de coña.

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑21 Sep 2024 20:10

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑21 Sep 2024 19:49 Se supone que en España "faltan" 600.000 viviendas, pero casi 4 millones están vacías

Un informe del Banco de España concluye que harían falta 600.000 viviendas para satisfacer la demanda y equilibrar el mercado de aquí a 2025.
España cuenta con 4 millones de viviendas vacías, de las que unas 400.000 están ubicadas en zonas de más de 250.000 habitantes.

https://www.businessinsider.es/paradoja ... as-1381492

---

La Constitución española de 1978.
Título I. De los derechos y deberes fundamentales
Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica
Ver sinopsis
Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

------
Habiendo casi cuatro millones de viviendas vacias en España, la mayoria como fines especulativos, ¿de verdad parece necesario gastar dinero publico en hacer mas vivienda? Para que encima despues venga la Botella o algun liberal del PP y le venda la vivienda publica madrileña a la empresa de su hijo, un fondo buitre made in USA.

La solucion parece facil, toda vivienda que no sea puesta en el mercado inmediatamente los poderes publicos primero deberian apercibirl a sus propietarios y despues multa gorda e incluso la expropiacion. Nuestra constitucion avala ese proceder. La vivienda es un bien de primera necesidad, asi lo reconoce nuestra constitucion, adema señala claramente que el gobierno de turno debe perseguir la especulacion, y 4 millones de viviendas vacias esta claro que es especulacion pura y dura y solo y unicamente beneficia a los especuladores.
Ya esta tardando el gobierno en poner en practica politicas mas duras con el tema de la vivienda, no solo el construir mas vivienda publica no paliara el problema a corto plazo que tenemos con la vivienda en España támbien hay que darle caña a los especuladores y poner en practica politicas valientes y autenticamente socialistas.

Saludos

Con frecuencia se habla de la vivienda en propiedad como si fuera un objeto de consumo , no un activo que te da la propiedad de un suelo habitacional en el porcentaje que corresponda (no en todas parte es así) y que no debería quedar sin uso. El suelo municipal es limitado.
Claro que las administraciones pueden expropiar.
Por ejemplo en la Comunidad de Madrid
https://www.comunidad.madrid/servicios/ ... on-forzosa

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑21 Sep 2024 21:44

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑21 Sep 2024 20:10

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑21 Sep 2024 19:49 Se supone que en España "faltan" 600.000 viviendas, pero casi 4 millones están vacías

Un informe del Banco de España concluye que harían falta 600.000 viviendas para satisfacer la demanda y equilibrar el mercado de aquí a 2025.
España cuenta con 4 millones de viviendas vacías, de las que unas 400.000 están ubicadas en zonas de más de 250.000 habitantes.

https://www.businessinsider.es/paradoja ... as-1381492

---

La Constitución española de 1978.
Título I. De los derechos y deberes fundamentales
Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica
Ver sinopsis
Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

------
Habiendo casi cuatro millones de viviendas vacias en España, la mayoria como fines especulativos, ¿de verdad parece necesario gastar dinero publico en hacer mas vivienda? Para que encima despues venga la Botella o algun liberal del PP y le venda la vivienda publica madrileña a la empresa de su hijo, un fondo buitre made in USA.

La solucion parece facil, toda vivienda que no sea puesta en el mercado inmediatamente los poderes publicos primero deberian apercibirl a sus propietarios y despues multa gorda e incluso la expropiacion. Nuestra constitucion avala ese proceder. La vivienda es un bien de primera necesidad, asi lo reconoce nuestra constitucion, adema señala claramente que el gobierno de turno debe perseguir la especulacion, y 4 millones de viviendas vacias esta claro que es especulacion pura y dura y solo y unicamente beneficia a los especuladores.
Ya esta tardando el gobierno en poner en practica politicas mas duras con el tema de la vivienda, no solo el construir mas vivienda publica no paliara el problema a corto plazo que tenemos con la vivienda en España támbien hay que darle caña a los especuladores y poner en practica politicas valientes y autenticamente socialistas.

Saludos

Con frecuencia se habla de la vivienda en propiedad como si fuera un objeto de consumo , no un activo que te da la propiedad de un suelo habitacional en el porcentaje que corresponda (no en todas parte es así) y que no debería quedar sin uso. El suelo municipal es limitado.
Claro que las administraciones pueden expropiar.
Por ejemplo en la Comunidad de Madrid
https://www.comunidad.madrid/servicios/ ... on-forzosa

Se expropia por muchas causas, por lo tanto no seria tan descabellado expropiar a los especuladores, la constitucion española lo señala explícitamente, ojo con esos.

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑21 Sep 2024 21:49

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑21 Sep 2024 21:44

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑21 Sep 2024 20:10

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑21 Sep 2024 19:49 Se supone que en España "faltan" 600.000 viviendas, pero casi 4 millones están vacías

Un informe del Banco de España concluye que harían falta 600.000 viviendas para satisfacer la demanda y equilibrar el mercado de aquí a 2025.
España cuenta con 4 millones de viviendas vacías, de las que unas 400.000 están ubicadas en zonas de más de 250.000 habitantes.

https://www.businessinsider.es/paradoja ... as-1381492

---

La Constitución española de 1978.
Título I. De los derechos y deberes fundamentales
Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica
Ver sinopsis
Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

------
Habiendo casi cuatro millones de viviendas vacias en España, la mayoria como fines especulativos, ¿de verdad parece necesario gastar dinero publico en hacer mas vivienda? Para que encima despues venga la Botella o algun liberal del PP y le venda la vivienda publica madrileña a la empresa de su hijo, un fondo buitre made in USA.

La solucion parece facil, toda vivienda que no sea puesta en el mercado inmediatamente los poderes publicos primero deberian apercibirl a sus propietarios y despues multa gorda e incluso la expropiacion. Nuestra constitucion avala ese proceder. La vivienda es un bien de primera necesidad, asi lo reconoce nuestra constitucion, adema señala claramente que el gobierno de turno debe perseguir la especulacion, y 4 millones de viviendas vacias esta claro que es especulacion pura y dura y solo y unicamente beneficia a los especuladores.
Ya esta tardando el gobierno en poner en practica politicas mas duras con el tema de la vivienda, no solo el construir mas vivienda publica no paliara el problema a corto plazo que tenemos con la vivienda en España támbien hay que darle caña a los especuladores y poner en practica politicas valientes y autenticamente socialistas.

Saludos

Con frecuencia se habla de la vivienda en propiedad como si fuera un objeto de consumo , no un activo que te da la propiedad de un suelo habitacional en el porcentaje que corresponda (no en todas parte es así) y que no debería quedar sin uso. El suelo municipal es limitado.
Claro que las administraciones pueden expropiar.
Por ejemplo en la Comunidad de Madrid
https://www.comunidad.madrid/servicios/ ... on-forzosa

Se expropia por muchas causas, por lo tanto no seria tan descabellado expropiar a los especuladores, la constitucion española lo señala explícitamente, ojo con esos.

También hay que pagar un justiprecio claro pero siempre sería menor que la obra nueva pero no veo a las administraciones expropiando vivienda masivamente

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑22 Sep 2024 08:23

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑21 Sep 2024 21:49

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑21 Sep 2024 21:44

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑21 Sep 2024 20:10

Con frecuencia se habla de la vivienda en propiedad como si fuera un objeto de consumo , no un activo que te da la propiedad de un suelo habitacional en el porcentaje que corresponda (no en todas parte es así) y que no debería quedar sin uso. El suelo municipal es limitado.
Claro que las administraciones pueden expropiar.
Por ejemplo en la Comunidad de Madrid
https://www.comunidad.madrid/servicios/ ... on-forzosa

Se expropia por muchas causas, por lo tanto no seria tan descabellado expropiar a los especuladores, la constitucion española lo señala explícitamente, ojo con esos.

También hay que pagar un justiprecio claro pero siempre sería menor que la obra nueva pero no veo a las administraciones expropiando vivienda masivamente

Estamos hablado de construir supuestamjente 43.000 viviendas publicas cuando hay cuatro millones de viviendas vacias, la mayoria con fines especulativos.

Eso es lo malo, que la solucion mas rapida y racional que seria la expropiacion nadie la ve posible, al final el liberalismo ha vencido y asi nos va, nos quejamos mucho pero hemos asimilado que a los especuladores ni tocarlos y si esperamos quel mercado se regule solo es que ya somos tontos de capirote.

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑22 Sep 2024 09:11

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑22 Sep 2024 08:23

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑21 Sep 2024 21:49

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑21 Sep 2024 21:44
Se expropia por muchas causas, por lo tanto no seria tan descabellado expropiar a los especuladores, la constitucion española lo señala explícitamente, ojo con esos.

También hay que pagar un justiprecio claro pero siempre sería menor que la obra nueva pero no veo a las administraciones expropiando vivienda masivamente

Estamos hablado de construir supuestamjente 43.000 viviendas publicas cuando hay cuatro millones de viviendas vacias, la mayoria con fines especulativos.

Eso es lo malo, que la solucion mas rapida y racional que seria la expropiacion nadie la ve posible, al final el liberalismo ha vencido y asi nos va, nos quejamos mucho pero hemos asimilado que a los especuladores ni tocarlos y si esperamos quel mercado se regule solo es que ya somos tontos de capirote.

Por las expropiaciones se paga un justiprecio y ahí suele haber lío porque los tribunales fijan cantidades que suelen ser mayores de las que quiere pagar la administración. Los procesos se dilatan y al final se acaban sumando también intereses de demora muy altos. Seguro que habría bufetes que se especializarían en ello de expropiar viviendas vacías masivamente.
Ocurrió con las expropiaciones de las quebradas radiales y de la ampliación de Barajas, pero en el primer caso estaba la ley del Suelo del 98 y en el segundo una discrepancia con el ayuntamiento de Madrid respecto a la calificación de los terrenos con mucho dinero por medio
Unos cuantos miles de millones sobre nuestras espaldas sin que al parecer escandalicen a demasiada gente
De todas formas hay algo que me desconcierta ¿ hay tanta gente que prefiera pagar todos los años el IBI y gastos por un piso vacío y renunciar a una renta? Hay seguros de impago y agencias de alquiler de las administraciones. La renta es más baja, pero algo es.

Ver citas anteriores

Nowomowa escribió: ↑22 Sep 2024 12:39

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑22 Sep 2024 09:11

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑22 Sep 2024 08:23

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑21 Sep 2024 21:49

También hay que pagar un justiprecio claro pero siempre sería menor que la obra nueva pero no veo a las administraciones expropiando vivienda masivamente

Estamos hablado de construir supuestamjente 43.000 viviendas publicas cuando hay cuatro millones de viviendas vacias, la mayoria con fines especulativos.

Eso es lo malo, que la solucion mas rapida y racional que seria la expropiacion nadie la ve posible, al final el liberalismo ha vencido y asi nos va, nos quejamos mucho pero hemos asimilado que a los especuladores ni tocarlos y si esperamos quel mercado se regule solo es que ya somos tontos de capirote.

Por las expropiaciones se paga un justiprecio y ahí suele haber lío porque los tribunales fijan cantidades que suelen ser mayores de las que quiere pagar la administración. Los procesos se dilatan y al final se acaban sumando también intereses de demora muy altos. Seguro que habría bufetes que se especializarían en ello de expropiar viviendas vacías masivamente.
Ocurrió con las expropiaciones de las quebradas radiales y de la ampliación de Barajas, pero en el primer caso estaba la ley del Suelo del 98 y en el segundo una discrepancia con el ayuntamiento de Madrid respecto a la calificación de los terrenos con mucho dinero por medio
Unos cuantos miles de millones sobre nuestras espaldas sin que al parecer escandalicen a demasiada gente
De todas formas hay algo que me desconcierta ¿ hay tanta gente que prefiera pagar todos los años el IBI y gastos por un piso vacío y renunciar a una renta? Hay seguros de impago y agencias de alquiler de las administraciones. La renta es más baja, pero algo es.

No sé si será el caso, pero una situación muy común en latinoamérica son latifundios vacíos junto a campesinos sin tierra porque el latifundio es un aval para créditos y tenerlo parado hace que tenga un valor supuesto de X, mientras que si se explotase podría valer más o menos en función del rendimiento. Asi que los propietarios son más ricos con menos riesgo simplemente teniendo la tierra que arriesgándose a usarla.

Lo de la vivienda vacía en España es un tema curioso, porque nadie se acuerda de ella cuando se habla de bajar el precio del tocomocho inmobiliario... y sospecho que el problema real es que esa vivienda vale más como activo financiero que si alguien tuviera que pagar por ella y se determinase que no vale nada porque está lejos, o es vieja, o no hay servicios, o tiene cualquier otro defecto que no se ve porque nadie lo mira.

Uno de mis clientes se jubiló y se fue a vivir a la casa del pueblo en Teruel porque por un lado le gusta trotar montañas y por otro o la usaba o seguía pagando alquiler en Barcelona y se comía la casa con patatas, porque su valor de mercado es casi nulo, incluso en buen estado sigue siendo una casa en un pueblo medio muerto a quince o veinte minutos en coche de cualquier sitio lo bastante grande para no tener que pensar si tiene o no tiene tal servicio.

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑22 Sep 2024 09:11

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑22 Sep 2024 08:23

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑21 Sep 2024 21:49

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑21 Sep 2024 21:44
Se expropia por muchas causas, por lo tanto no seria tan descabellado expropiar a los especuladores, la constitucion española lo señala explícitamente, ojo con esos.

También hay que pagar un justiprecio claro pero siempre sería menor que la obra nueva pero no veo a las administraciones expropiando vivienda masivamente

Estamos hablado de construir supuestamjente 43.000 viviendas publicas cuando hay cuatro millones de viviendas vacias, la mayoria con fines especulativos.

Eso es lo malo, que la solucion mas rapida y racional que seria la expropiacion nadie la ve posible, al final el liberalismo ha vencido y asi nos va, nos quejamos mucho pero hemos asimilado que a los especuladores ni tocarlos y si esperamos quel mercado se regule solo es que ya somos tontos de capirote.

Por las expropiaciones se paga un justiprecio y ahí suele haber lío porque los tribunales fijan cantidades que suelen ser mayores de las que quiere pagar la administración. Los procesos se dilatan y al final se acaban sumando también intereses de demora muy altos. Seguro que habría bufetes que se especializarían en ello de expropiar viviendas vacías masivamente.
Ocurrió con las expropiaciones de las quebradas radiales y de la ampliación de Barajas, pero en el primer caso estaba la ley del Suelo del 98 y en el segundo una discrepancia con el ayuntamiento de Madrid respecto a la calificación de los terrenos con mucho dinero por medio
Unos cuantos miles de millones sobre nuestras espaldas sin que al parecer escandalicen a demasiada gente
De todas formas hay algo que me desconcierta ¿ hay tanta gente que prefiera pagar todos los años el IBI y gastos por un piso vacío y renunciar a una renta? Hay seguros de impago y agencias de alquiler de las administraciones. La renta es más baja, pero algo es.

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑23 Sep 2024 09:20

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑22 Sep 2024 09:11

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑22 Sep 2024 08:23

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑21 Sep 2024 21:49

También hay que pagar un justiprecio claro pero siempre sería menor que la obra nueva pero no veo a las administraciones expropiando vivienda masivamente

Estamos hablado de construir supuestamjente 43.000 viviendas publicas cuando hay cuatro millones de viviendas vacias, la mayoria con fines especulativos.

Eso es lo malo, que la solucion mas rapida y racional que seria la expropiacion nadie la ve posible, al final el liberalismo ha vencido y asi nos va, nos quejamos mucho pero hemos asimilado que a los especuladores ni tocarlos y si esperamos quel mercado se regule solo es que ya somos tontos de capirote.

Por las expropiaciones se paga un justiprecio y ahí suele haber lío porque los tribunales fijan cantidades que suelen ser mayores de las que quiere pagar la administración. Los procesos se dilatan y al final se acaban sumando también intereses de demora muy altos. Seguro que habría bufetes que se especializarían en ello de expropiar viviendas vacías masivamente.
Ocurrió con las expropiaciones de las quebradas radiales y de la ampliación de Barajas, pero en el primer caso estaba la ley del Suelo del 98 y en el segundo una discrepancia con el ayuntamiento de Madrid respecto a la calificación de los terrenos con mucho dinero por medio
Unos cuantos miles de millones sobre nuestras espaldas sin que al parecer escandalicen a demasiada gente
De todas formas hay algo que me desconcierta ¿ hay tanta gente que prefiera pagar todos los años el IBI y gastos por un piso vacío y renunciar a una renta? Hay seguros de impago y agencias de alquiler de las administraciones. La renta es más baja, pero algo es.

No creo que para poner en practica lo que digo para paliar por lo menos a corto plazo el problema que tenemos en España con la vivienda sea el justiprecio o la lentitud de la judicatura a la hora de resolver el conflicto por el precio si es que llega a producirse.

Los grandes tenedores de pisos, no todos pero la mayoria son los bancos que tienen miles de pisos cerrados fruto del desahucio o el impago.

Y cuantos mas pisos tengan cerrados mas sube el precio de los que tienen en el mercado. Esa manera de proceder se llama especulacion y los padres constituyentes ya nos avisaron claramante, ojito con esa gente. Y nada hemos hecho, de la derecha siempre sierva de los mas poderosos no me extraña, pero tal vez el PSOE deberia en este tema ser mucho mas valiente y aplicar en este caso politicas autenticamente socialistas.

El gran problema de España ahora mismo no es la inmigracion es la vivienda. Los precios de alquiler se han disparado y ya la mayoria de pisos en las zonas mas pobladas se arriendan por meses. La gente joven no puede permitirse independizarse a causa de no poder acceder a una vivienda.
----
El alquiler de temporada se dispara y acorrala a los inquilinos: “Si pudiesen nos harían contratos por días”
Para las asociaciones de inquilinos, la existencia de arrendamientos de corto plazo, que en algunos barrios de Barcelona superan el 40% de la oferta, se ha convertido en una auténtica vía de agua en la Ley de Vivienda que está tensionando el mercado sin que haya regulación a la vista
— Ya no se anuncian alquileres de menos de 800 euros en Barcelona: “He perdido la esperanza”

Ver citas anteriores

...
Las actuaciones públicas en España no han velado por preservar la función social de la vivienda protegida. De hecho, algunas Administraciones han vendido a fondos buitre sus propios parques. Es el caso de la Comunidad de Madrid, que vendió ilegalmente en 2013 casi 3.000 viviendas sociales a un fondo de inversión. Además, desde el año 2000, sobre todo a partir de la burbuja inmobiliaria, apenas se construyen viviendas protegidas en España, que ha pasado de levantar más de 68.587 casas en 2008 a 9.221 en el año 2022, según el Ministerio de Transportes. Su construcción ha caído en picado debido, entre otras cuestiones, a que para el promotor ha dejado de ser rentable construirlas. “Hace falta la actualización del módulo de vivienda protegida en las comunidades donde no se ha actualizado. Por ejemplo, en Valencia no se actualiza desde el año 2009. Ya tenemos las bolsas de suelo listas para empezar a construir y aumentar la oferta en las ciudades donde se necesita”, indica Daniel Cuervo, secretario general de la patronal APCEspaña.
...

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑23 Sep 2024 10:16

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑23 Sep 2024 09:20

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑22 Sep 2024 09:11

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑22 Sep 2024 08:23

Estamos hablado de construir supuestamjente 43.000 viviendas publicas cuando hay cuatro millones de viviendas vacias, la mayoria con fines especulativos.

Eso es lo malo, que la solucion mas rapida y racional que seria la expropiacion nadie la ve posible, al final el liberalismo ha vencido y asi nos va, nos quejamos mucho pero hemos asimilado que a los especuladores ni tocarlos y si esperamos quel mercado se regule solo es que ya somos tontos de capirote.

Por las expropiaciones se paga un justiprecio y ahí suele haber lío porque los tribunales fijan cantidades que suelen ser mayores de las que quiere pagar la administración. Los procesos se dilatan y al final se acaban sumando también intereses de demora muy altos. Seguro que habría bufetes que se especializarían en ello de expropiar viviendas vacías masivamente.
Ocurrió con las expropiaciones de las quebradas radiales y de la ampliación de Barajas, pero en el primer caso estaba la ley del Suelo del 98 y en el segundo una discrepancia con el ayuntamiento de Madrid respecto a la calificación de los terrenos con mucho dinero por medio
Unos cuantos miles de millones sobre nuestras espaldas sin que al parecer escandalicen a demasiada gente
De todas formas hay algo que me desconcierta ¿ hay tanta gente que prefiera pagar todos los años el IBI y gastos por un piso vacío y renunciar a una renta? Hay seguros de impago y agencias de alquiler de las administraciones. La renta es más baja, pero algo es.

No creo que para poner en practica lo que digo para paliar por lo menos a corto plazo el problema que tenemos en España con la vivienda sea el justiprecio o la lentitud de la judicatura a la hora de resolver el conflicto por el precio si es que llega a producirse.

Los grandes tenedores de pisos, no todos pero la mayoria son los bancos que tienen miles de pisos cerrados fruto del desahucio o el impago.

Y cuantos mas pisos tengan cerrados mas sube el precio de los que tienen en el mercado. Esa manera de proceder se llama especulacion y los padres constituyentes ya nos avisaron claramante, ojito con esa gente. Y nada hemos hecho, de la derecha siempre sierva de los mas poderosos no me extraña, pero tal vez el PSOE deberia en este tema ser mucho mas valiente y aplicar en este caso politicas autenticamente socialistas.

El gran problema de España ahora mismo no es la inmigracion es la vivienda. Los precios de alquiler se han disparado y ya la mayoria de pisos en las zonas mas pobladas se arriendan por meses. La gente joven no puede permitirse independizarse a causa de no poder acceder a una vivienda.
----
El alquiler de temporada se dispara y acorrala a los inquilinos: “Si pudiesen nos harían contratos por días”
Para las asociaciones de inquilinos, la existencia de arrendamientos de corto plazo, que en algunos barrios de Barcelona superan el 40% de la oferta, se ha convertido en una auténtica vía de agua en la Ley de Vivienda que está tensionando el mercado sin que haya regulación a la vista
— Ya no se anuncian alquileres de menos de 800 euros en Barcelona: “He perdido la esperanza”

¿ Tienes estadísticas de quienes son los tenedores con pisos vacíos?
En cada caso/ según quien fuera el propietario) las medidas a aplicar podrían variar.
Con los bancos la experiencia, por desgracia, es que siempre ganan ellos. Todavía nos tienen que contar detalladamente todo lo que se llevaron en la crisis financiera y no solamente eso de que las malas fueron las cajas por las tropelías de los políticos, pero los bancos llevaban , amparados por los medios bastante tiempo detrás de hacerse con ellas. Algunas eran competidores realmente peligrosos.
Algo que me parce escandaloso es lo que pasa aquí con las viviendas de protección oficial : o bien si son compradas por particulares entran en el mercado libre , las administraciones las venden a precio de chollo a fondos o cualquier otra tropelía.
No puedo leer el artículo , pero la cabecera es suficientemente expresiva
https://elpais.com/economia/2023-04-21/ ... cadas.html
A mí entender si los propietarios de viviendas de protección las quieren vender debería ser la administración quien la comprara y tenerla en su cartera de pisos
Y sí, comparto que el principal problema nacional es la vivienda. Algo curioso : siempre se han alquilado habitaciones , pero no había un mercado de alquiler de habitaciones´, ni al referirse al precio de los alquileres se hablaba del precio de las habitaciones . Ahora sí.
Por otra parte están surgiendo modelos híbridos como el coliving. No se que perspectivas le ves. Para familias, desde luego, no.

Ver citas anteriores

SanTelmo escribió: ↑23 Sep 2024 12:28

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑23 Sep 2024 10:16

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑23 Sep 2024 09:20

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑22 Sep 2024 09:11
Por las expropiaciones se paga un justiprecio y ahí suele haber lío porque los tribunales fijan cantidades que suelen ser mayores de las que quiere pagar la administración. Los procesos se dilatan y al final se acaban sumando también intereses de demora muy altos. Seguro que habría bufetes que se especializarían en ello de expropiar viviendas vacías masivamente.
Ocurrió con las expropiaciones de las quebradas radiales y de la ampliación de Barajas, pero en el primer caso estaba la ley del Suelo del 98 y en el segundo una discrepancia con el ayuntamiento de Madrid respecto a la calificación de los terrenos con mucho dinero por medio
Unos cuantos miles de millones sobre nuestras espaldas sin que al parecer escandalicen a demasiada gente
De todas formas hay algo que me desconcierta ¿ hay tanta gente que prefiera pagar todos los años el IBI y gastos por un piso vacío y renunciar a una renta? Hay seguros de impago y agencias de alquiler de las administraciones. La renta es más baja, pero algo es.

No creo que para poner en practica lo que digo para paliar por lo menos a corto plazo el problema que tenemos en España con la vivienda sea el justiprecio o la lentitud de la judicatura a la hora de resolver el conflicto por el precio si es que llega a producirse.

Los grandes tenedores de pisos, no todos pero la mayoria son los bancos que tienen miles de pisos cerrados fruto del desahucio o el impago.

Y cuantos mas pisos tengan cerrados mas sube el precio de los que tienen en el mercado. Esa manera de proceder se llama especulacion y los padres constituyentes ya nos avisaron claramante, ojito con esa gente. Y nada hemos hecho, de la derecha siempre sierva de los mas poderosos no me extraña, pero tal vez el PSOE deberia en este tema ser mucho mas valiente y aplicar en este caso politicas autenticamente socialistas.

El gran problema de España ahora mismo no es la inmigracion es la vivienda. Los precios de alquiler se han disparado y ya la mayoria de pisos en las zonas mas pobladas se arriendan por meses. La gente joven no puede permitirse independizarse a causa de no poder acceder a una vivienda.
----
El alquiler de temporada se dispara y acorrala a los inquilinos: “Si pudiesen nos harían contratos por días”
Para las asociaciones de inquilinos, la existencia de arrendamientos de corto plazo, que en algunos barrios de Barcelona superan el 40% de la oferta, se ha convertido en una auténtica vía de agua en la Ley de Vivienda que está tensionando el mercado sin que haya regulación a la vista
— Ya no se anuncian alquileres de menos de 800 euros en Barcelona: “He perdido la esperanza”

¿ Tienes estadísticas de quienes son los tenedores con pisos vacíos?
En cada caso/ según quien fuera el propietario) las medidas a aplicar podrían variar.
Con los bancos la experiencia, por desgracia, es que siempre ganan ellos. Todavía nos tienen que contar detalladamente todo lo que se llevaron en la crisis financiera y no solamente eso de que las malas fueron las cajas por las tropelías de los políticos, pero los bancos llevaban , amparados por los medios bastante tiempo detrás de hacerse con ellas. Algunas eran competidores realmente peligrosos.
Algo que me parce escandaloso es lo que pasa aquí con las viviendas de protección oficial : o bien si son compradas por particulares entran en el mercado libre , las administraciones las venden a precio de chollo a fondos o cualquier otra tropelía.
No puedo leer el artículo , pero la cabecera es suficientemente expresiva
https://elpais.com/economia/2023-04-21/ ... cadas.html
A mí entender si los propietarios de viviendas de protección las quieren vender debería ser la administración quien la comprara y tenerla en su cartera de pisos
Y sí, comparto que el principal problema nacional es la vivienda. Algo curioso : siempre se han alquilado habitaciones , pero no había un mercado de alquiler de habitaciones´, ni al referirse al precio de los alquileres se hablaba del precio de las habitaciones . Ahora sí.
Por otra parte están surgiendo modelos híbridos como el coliving. No se que perspectivas le ves. Para familias, desde luego, no.

Sobre las VPO, hay que distinguir entre las de promoción pública y las de promoción privada, de las primeras apenas se hacen, en Segovia por ejemplo no se hacen desde hace 16 años, y respecto a las segundas, poco condicionantes puedes ponerles a la venta más allá de devolver las ayudas que hayan recibido para su construcción.

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑23 Sep 2024 12:44

Ver citas anteriores

SanTelmo escribió: ↑23 Sep 2024 12:28

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑23 Sep 2024 10:16

Ver citas anteriores

El Sopapo escribió: ↑23 Sep 2024 09:20
No creo que para poner en practica lo que digo para paliar por lo menos a corto plazo el problema que tenemos en España con la vivienda sea el justiprecio o la lentitud de la judicatura a la hora de resolver el conflicto por el precio si es que llega a producirse.

Los grandes tenedores de pisos, no todos pero la mayoria son los bancos que tienen miles de pisos cerrados fruto del desahucio o el impago.

Y cuantos mas pisos tengan cerrados mas sube el precio de los que tienen en el mercado. Esa manera de proceder se llama especulacion y los padres constituyentes ya nos avisaron claramante, ojito con esa gente. Y nada hemos hecho, de la derecha siempre sierva de los mas poderosos no me extraña, pero tal vez el PSOE deberia en este tema ser mucho mas valiente y aplicar en este caso politicas autenticamente socialistas.

El gran problema de España ahora mismo no es la inmigracion es la vivienda. Los precios de alquiler se han disparado y ya la mayoria de pisos en las zonas mas pobladas se arriendan por meses. La gente joven no puede permitirse independizarse a causa de no poder acceder a una vivienda.
----
El alquiler de temporada se dispara y acorrala a los inquilinos: “Si pudiesen nos harían contratos por días”
Para las asociaciones de inquilinos, la existencia de arrendamientos de corto plazo, que en algunos barrios de Barcelona superan el 40% de la oferta, se ha convertido en una auténtica vía de agua en la Ley de Vivienda que está tensionando el mercado sin que haya regulación a la vista
— Ya no se anuncian alquileres de menos de 800 euros en Barcelona: “He perdido la esperanza”

¿ Tienes estadísticas de quienes son los tenedores con pisos vacíos?
En cada caso/ según quien fuera el propietario) las medidas a aplicar podrían variar.
Con los bancos la experiencia, por desgracia, es que siempre ganan ellos. Todavía nos tienen que contar detalladamente todo lo que se llevaron en la crisis financiera y no solamente eso de que las malas fueron las cajas por las tropelías de los políticos, pero los bancos llevaban , amparados por los medios bastante tiempo detrás de hacerse con ellas. Algunas eran competidores realmente peligrosos.
Algo que me parce escandaloso es lo que pasa aquí con las viviendas de protección oficial : o bien si son compradas por particulares entran en el mercado libre , las administraciones las venden a precio de chollo a fondos o cualquier otra tropelía.
No puedo leer el artículo , pero la cabecera es suficientemente expresiva
https://elpais.com/economia/2023-04-21/ ... cadas.html
A mí entender si los propietarios de viviendas de protección las quieren vender debería ser la administración quien la comprara y tenerla en su cartera de pisos
Y sí, comparto que el principal problema nacional es la vivienda. Algo curioso : siempre se han alquilado habitaciones , pero no había un mercado de alquiler de habitaciones´, ni al referirse al precio de los alquileres se hablaba del precio de las habitaciones . Ahora sí.
Por otra parte están surgiendo modelos híbridos como el coliving. No se que perspectivas le ves. Para familias, desde luego, no.

Sobre las VPO, hay que distinguir entre las de promoción pública y las de promoción privada, de las primeras apenas se hacen, en Segovia por ejemplo no se hacen desde hace 16 años, y respecto a las segundas, poco condicionantes puedes ponerles a la venta más allá de devolver las ayudas que hayan recibido para su construcción.

No todas las viviendas de protección son VPO ¿No? De todas formas las que están a la venta en mercado libre tendrán al menos 10 o 15 años
¿ Cuales son las ayudas que reciben las privadas?
¿ Por qué no se puede poner alguna limitación adicional aunque sean de promoción privada? Entiendo que ya tienen limitaciones durante un número de años entre otras cosas de no vender más allá de un precio fijado ¿ Por qué no ampliar o mantener la protección?
Pero además he visto que la administración tiene derecho de tanteo, así que las puede comprar pero no se si se hace con frecuencia. Por lo que se ha visto parece más frecuente que se intenten deshacer de las que tienen.

Ver citas anteriores

SanTelmo escribió: ↑23 Sep 2024 12:53

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑23 Sep 2024 12:44

Ver citas anteriores

SanTelmo escribió: ↑23 Sep 2024 12:28

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑23 Sep 2024 10:16

¿ Tienes estadísticas de quienes son los tenedores con pisos vacíos?
En cada caso/ según quien fuera el propietario) las medidas a aplicar podrían variar.
Con los bancos la experiencia, por desgracia, es que siempre ganan ellos. Todavía nos tienen que contar detalladamente todo lo que se llevaron en la crisis financiera y no solamente eso de que las malas fueron las cajas por las tropelías de los políticos, pero los bancos llevaban , amparados por los medios bastante tiempo detrás de hacerse con ellas. Algunas eran competidores realmente peligrosos.
Algo que me parce escandaloso es lo que pasa aquí con las viviendas de protección oficial : o bien si son compradas por particulares entran en el mercado libre , las administraciones las venden a precio de chollo a fondos o cualquier otra tropelía.
No puedo leer el artículo , pero la cabecera es suficientemente expresiva
https://elpais.com/economia/2023-04-21/ ... cadas.html
A mí entender si los propietarios de viviendas de protección las quieren vender debería ser la administración quien la comprara y tenerla en su cartera de pisos
Y sí, comparto que el principal problema nacional es la vivienda. Algo curioso : siempre se han alquilado habitaciones , pero no había un mercado de alquiler de habitaciones´, ni al referirse al precio de los alquileres se hablaba del precio de las habitaciones . Ahora sí.
Por otra parte están surgiendo modelos híbridos como el coliving. No se que perspectivas le ves. Para familias, desde luego, no.

Sobre las VPO, hay que distinguir entre las de promoción pública y las de promoción privada, de las primeras apenas se hacen, en Segovia por ejemplo no se hacen desde hace 16 años, y respecto a las segundas, poco condicionantes puedes ponerles a la venta más allá de devolver las ayudas que hayan recibido para su construcción.

No todas las viviendas de protección son VPO ¿No? De todas formas las que están a la venta en mercado libre tendrán al menos 10 o 15 años
¿ Cuales son las ayudas que reciben las privadas?
¿ Por qué no se puede poner alguna limitación adicional aunque sean de promoción privada? Entiendo que ya tienen limitaciones durante un número de años entre otras cosas de no vender más allá de un precio fijado ¿ Por qué no ampliar o mantener la protección?
Pero además he visto que la administración tiene derecho de tanteo, así que las puede comprar pero no se si se hace con frecuencia. Por lo que se ha visto parece más frecuente que se intenten deshacer de las que tienen.

Las ayudas dependen de la comunidad autónoma, en mi caso por ejemplo, la ayuda consistió en aval para la obtención del préstamo promotor (era una cooperativa) y una rebaja de 0.5 puntos en el tipo de interés del préstamo. A cambio, no podemos vender las viviendas antes de 20 años desde la entrega. Otro caso personal, anteriormente a comprar mi vivienda, vivía en un edificio con pisos de VPO que había hecho una constructora. Ignorando qué ayudas concretas tenía concedidas, a cambio de esas ayudas tenía que tener el edificio entero dedicado al alquiler a un precio fijado por la junta durante 25 años. Una vez pasados los 25 años, ya tienen vía libre para vender las viviendas.

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑23 Sep 2024 13:03

Ver citas anteriores

SanTelmo escribió: ↑23 Sep 2024 12:53

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑23 Sep 2024 12:44

Ver citas anteriores

SanTelmo escribió: ↑23 Sep 2024 12:28

Sobre las VPO, hay que distinguir entre las de promoción pública y las de promoción privada, de las primeras apenas se hacen, en Segovia por ejemplo no se hacen desde hace 16 años, y respecto a las segundas, poco condicionantes puedes ponerles a la venta más allá de devolver las ayudas que hayan recibido para su construcción.

No todas las viviendas de protección son VPO ¿No? De todas formas las que están a la venta en mercado libre tendrán al menos 10 o 15 años
¿ Cuales son las ayudas que reciben las privadas?
¿ Por qué no se puede poner alguna limitación adicional aunque sean de promoción privada? Entiendo que ya tienen limitaciones durante un número de años entre otras cosas de no vender más allá de un precio fijado ¿ Por qué no ampliar o mantener la protección?
Pero además he visto que la administración tiene derecho de tanteo, así que las puede comprar pero no se si se hace con frecuencia. Por lo que se ha visto parece más frecuente que se intenten deshacer de las que tienen.

Las ayudas dependen de la comunidad autónoma, en mi caso por ejemplo, la ayuda consistió en aval para la obtención del préstamo promotor (era una cooperativa) y una rebaja de 0.5 puntos en el tipo de interés del préstamo. A cambio, no podemos vender las viviendas antes de 20 años desde la entrega. Otro caso personal, anteriormente a comprar mi vivienda, vivía en un edificio con pisos de VPO que había hecho una constructora. Ignorando qué ayudas concretas tenía concedidas, a cambio de esas ayudas tenía que tener el edificio entero dedicado al alquiler a un precio fijado por la junta durante 25 años. Una vez pasados los 25 años, ya tienen vía libre para vender las viviendas.

? Y no crees que se puede hacer algo ahí?
Yo creo que en Madrid hay algunas con protección de solo 10. años antes de pasar al mercado libre

Ver citas anteriores

SanTelmo escribió: ↑23 Sep 2024 13:07

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑23 Sep 2024 13:03

Ver citas anteriores

SanTelmo escribió: ↑23 Sep 2024 12:53

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑23 Sep 2024 12:44
No todas las viviendas de protección son VPO ¿No? De todas formas las que están a la venta en mercado libre tendrán al menos 10 o 15 años
¿ Cuales son las ayudas que reciben las privadas?
¿ Por qué no se puede poner alguna limitación adicional aunque sean de promoción privada? Entiendo que ya tienen limitaciones durante un número de años entre otras cosas de no vender más allá de un precio fijado ¿ Por qué no ampliar o mantener la protección?
Pero además he visto que la administración tiene derecho de tanteo, así que las puede comprar pero no se si se hace con frecuencia. Por lo que se ha visto parece más frecuente que se intenten deshacer de las que tienen.

Las ayudas dependen de la comunidad autónoma, en mi caso por ejemplo, la ayuda consistió en aval para la obtención del préstamo promotor (era una cooperativa) y una rebaja de 0.5 puntos en el tipo de interés del préstamo. A cambio, no podemos vender las viviendas antes de 20 años desde la entrega. Otro caso personal, anteriormente a comprar mi vivienda, vivía en un edificio con pisos de VPO que había hecho una constructora. Ignorando qué ayudas concretas tenía concedidas, a cambio de esas ayudas tenía que tener el edificio entero dedicado al alquiler a un precio fijado por la junta durante 25 años. Una vez pasados los 25 años, ya tienen vía libre para vender las viviendas.

? Y no crees que se puede hacer algo ahí?
Yo creo que en Madrid hay algunas con protección de solo 10. años antes de pasar al mercado libre

Por poder supongo que se pueden hacer muchas cosas, pero no me parece muy justo que si yo me pago la construcción de mi casa, tú me impidas venderla sine die. En mi caso estoy hablando de 20 años en los que no puedo venderla salvo que le quite la calificación de VPO y devuelva las ayudas, que creo recordar eran unos 4200 euros en el caso concreto de mi piso. Cuestión distinta es las viviendas que construye la administración, que esas sí o sí deberían ser siempre para alquilar.

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑25 Sep 2024 10:09 Escuché a la ministra de Vivienda y no se si interpretarlo como santa inocencia o qué, pero me sonó a cuento de hadas, aunque seguramente solo sea impotencia

Ver citas anteriores

Asimov escribió: ↑26 Sep 2024 20:28

Ver citas anteriores

SABELA escribió: ↑25 Sep 2024 10:09 Escuché a la ministra de Vivienda y no se si interpretarlo como santa inocencia o qué, pero me sonó a cuento de hadas, aunque seguramente solo sea impotencia

No, es sinvergonzonería.

Ver citas anteriores

El 17,34% de los parlamentarios de la Cámara Baja cobran algún tipo de renta por el alquiler de propiedades. La cifra es incluso más elevada entre la bancada socialista. El 19,33% de los diputados del PSOE cobra un sobresueldo gracias a alquileres: prácticamente uno de cada cinco. Esto hace que el PSOE sea entre los cuatro grandes grupos del Congreso el que cuenta con un mayor porcentaje de rentistas.

Ver citas anteriores

La propia ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, cobra rentas por alquilar una vivienda. O al menos era así la última vez que fue diputada. En su declaración indicaba ganar 5.130 euros al año por el alquiler de una vivienda en Ciudad Real.