Sorpresa: Airbnb en España está dominado por empresas y grandes propietarios

[Nowomowa]

Nunca lo hubiera dicho...

https://www.eldiario.es/economia/Airbnb ... 69478.html

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Un tercio de la oferta de Airbnb en España está en manos de propietarios y empresas con más de 5 pisos

Los diez mayores 'caseros', empresas especializadas en la gestión de apartamentos turísticos, controlan más de 4.000 anuncios en las grandes ciudades y zonas turísticas

La profesionalización de Airbnb acaba con la idea original de la plataforma: los propietarios que anuncian un único alojamiento solo representan el 40% de la oferta en España

(...)El caso de Ana es el que dio inicialmente sentido a un modelo como el de Airbnb. La idea original de la compañía surge por la experiencia de sus tres fundadores, que ante la subida de los alquileres en la ciudad de San Francisco, decidieron crear una página web para ofertar una de las habitaciones que se les había quedado libre. Diez años después, esa primera habitación se ha convertido en más de 5 millones de alojamientos en todo el mundo.

Sin embargo, el modelo ha cambiado con respecto a su concepción original. En el extremo opuesto al caso de Ana está el de Villafinca, el anfitrión de Airbnb que más alojamientos gestiona en España, según los datos de DataHippo analizados por eldiario.es. El perfil pertenece a la empresa Ca S'amitger, que se define como una central de reservas y agencia de viajes que opera con diferentes marcas comerciales y suma más de 70 empleados.

(...)
Los efectos sobre los barrios

Este verano, la Comisión Nacional del Mercado y la Competencia (CNMC) publicaba en su informe sobre viviendas turísticas que no existe "evidencia empírica" de la influencia de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) sobre el precio del alquiler. El estudio generó una amplia polémica – incluso a nivel interno– y la crítica de expertos, colectivos y activistas de todas las comunidades.

Según datos del portal Idealista, en los últimos tres años (2015-2018) el precio del metro cuadrado del alquiler ha aumentado un 36,3% en Barcelona, y un 37,2% en Madrid.

"Economía colaborativa", dicen. Elusión de responsabilidades y evasión fiscal, digo yo. Y mucha codicia psicópata.

[gálvez]

Que se de una fuerte concentración en el mercado de alquiler , (y las viviendas turísticas son básicamente eso) no es de extrañar pues dicha concentración se ha potenciado brutalmente desde la administración pública.
CReo haber comentado anteriormente en el foro la figura societaria SOCIMI

https://www.rankia.com/blog/fondos-inve ... para-sirve

Si la Socimi se dedica a comprar masivamente inmuebles y ponerla en alquiler (no un desgraciado ocn uno o dos pisos....inversiones de más de 15 millones) tributará a un tipo especial del impuesto de sociedades del ....0 % ...amen de descuentos del 95% en el impuesto de transmisiones patrimoniales....amen de ventajas adicionales para los accionistas que rescaten beneficios.

Figura societaria ad hoc diseñada para fondos de inversión mas o menos buitrescos s que quisieran comprar viviendas masivamente a los bancos

supongo que el hijo de Aznar sea el representante de uno de los mayores en España no será casualidad (creo se ha qudado con los de Bankia y otro banco gordo....)

Y así funciona el sistema , amijos....cada vez mas concentración en casi cualquier mercado, incluso los tradicionalmente muy segmentados, cómo puedan ser alquiler de viivenda o el taxi que hablábamos los otros días.

EL capitalismo de amiguetes avanza implacable con legislación a la carta.


saludos

[Nowomowa]

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Que se de una fuerte concentración en el mercado de alquiler , (y las viviendas turísticas son básicamente eso) no es de extrañar pues dicha concentración se ha potenciado brutalmente desde la administración pública.
CReo haber comentado anteriormente en el foro la figura societaria SOCIMI

https://www.rankia.com/blog/fondos-inve ... para-sirve

Si la Socimi se dedica a comprar masivamente inmuebles y ponerla en alquiler (no un desgraciado ocn uno o dos pisos....inversiones de más de 15 millones) tributará a un tipo especial del impuesto de sociedades del ....0 % ...amen de descuentos del 95% en el impuesto de transmisiones patrimoniales....amen de ventajas adicionales para los accionistas que rescaten beneficios.

Figura societaria ad hoc diseñada para fondos de inversión mas o menos buitrescos s que quisieran comprar viviendas masivamente a los bancos

supongo que el hijo de Aznar sea el representante de uno de los mayores en España no será casualidad (creo se ha qudado con los de Bankia y otro banco gordo....)

Y así funciona el sistema , amijos....cada vez mas concentración en casi cualquier mercado, incluso los tradicionalmente muy segmentados, cómo puedan ser alquiler de viivenda o el taxi que hablábamos los otros días.

EL capitalismo de amiguetes avanza implacable con legislación a la carta.


saludos

Hablando de socimis...

https://www.preferente.com/noticias-de- ... 79675.html

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Las socimis van saliendo del mercado hotelero tras aprovechar estímulos fiscales
Las sociedades inmobiliarias necesitaban mantener sus propiedades 3 años para beneficiarse de una tributación baja
Fondos de pensiones y aseguradora miran al sector ante los bajos tipos de interés en la Unión Europea


En los últimos meses se está produciendo un importante cambio en el perfil del inversor hotelero. El analista de CBRE Miguel Casas explica que durante los últimos años se habían sellado grandes operaciones por parte de las sociedades cotizadas anónimas de inversión en el mercado inmobiliario (socimis). Sin embargo, su apetito parece haberse enfriado ligeramente en lo que va de año.

Y la noticia original en ABC:

https://www.abc.es/economia/abci-tiron- ... ticia.html

Básicamente, parece que las socimis necesitan retener la inversión por 3 años para aprovechar las ventajas fiscales, pero luego se desentienden y las revenden a inversores más clásicos. Lo cual por supuesto dispara el valor de todo el ladrillo que tocan.