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Miguel O escribió:Ver citas anteriores
Ganímedes escribió:Ver citas anteriores
Miguel O escribió:
¿Tuviste que comprar una casa? ¿No serás de esos que piensan que el alquiler es tirar el dinero?
El alquiler de los bienes básicos y duraderos a largo plazo son tirar el dinero. Te pueden vender la milonga qu equieras sobre las bondades del alquiler para estar toda tu vida pendiente de que sin dinero actual puede que no tengas un techo para dormir.
Para quien viaja mucho y está cambiando de ciudad cada poco tiempo puede tener sentido. Para quien se asienta en una ciudad el alquiler es una atrocidad y un engaño. Y las generaciones pasadas medio tenian la ventaja de tener una pensión, pero ¿Las generaciones de jubilación que se acercan en las que no se va a tener pensión? Ya me dirás qué haces tu jubilado y sin pensión si no te has comprado una casa. Y eso lo vamos a ver y mucho en un par de décadas. Me van a venir todos los que decian que tener una vivienda en propiedad era una tonteria y me van a comer los huevos.
No se qué decirte, si tienes la pasta gansa en la cartilla de ahorros, pues vale, pero como tengas que buscarte una hipoteca ya es otra historia, te puedes gastar el sueldo de media vida, y luego aparte todos los meses la comunidad que a veces es como un alquiler
y a medida que la casa se hace vieja todos los gastos que va generando para reparar lo viejo, que si derrama por aquí, que si derrama por allá...
Y ya no te cuento lo de los desahucios, si eres inquilino te echan y listo, no pierdes nada, pero como seas propietario y aún estés pagando la hipoteca...
De hecho, en Europa la gente vive mucho más de alquiler que de propietarios, puede ser que sean más tontos y nosotros más listos, pero no me convence mucho este argumento...
No, la comunidad no es como un alquiler. Nadie alquila a precio de recibo de la comunidad. Si eres inquilino pagas sí o sí y nunca será tuya.
En europa viven de alquiler y tienen pensiones qu edan de sobra para pagar una casa y vivir dignamente. Si no es así son igual de subnormales que los españoles que dicen que en España es mejor alquilar que comprar.
En condiciones normales, un alquiler es más barato que una hipoteca, y la diferencia puede invertirse en cosas más rentables que comprar un piso (a largo plazo, la revalorización de la vivienda nunca se aleja más de un 2% de la inflación). Si no tienes diferencia después de pagar el alquiler, entonces no puedes pagar una hipoteca, por lo que tampoco pierdes nada. Y viviendo en un país donde los babyboomers dejarán tras de sí 6,5 millones de viviendas en propiedad a repartir entre los hermanos, cada uno con su piso hipotecado y con una demanda formada por inmigrantes sin interés en quedarse en España y jóvenes con sueldos de miseria... bueno, en las ciudades grandes tal vez vender el piso de los padres sea una solución, pero en muchas ciudades pequeñas ese piso quedará cerrado o saldrá al mercado en forma de alquiler.
Además, y dado que hoy en día ya hay 1,5 millones de viviendas vacías en España, es cuestión de tiempo que algún gobierno se ponga serio con el asunto y empiece a apretarles las tuercas a los pisos vacíos... forzando aún más propiedades en el mercado de alquiler.
"Ah, pero es que el alquiler pagas y paga todos los meses y nunca dejas de pagar..." Ya. Y tu casa de propiedad también paga cuando se joden los bajantes, se muere el ascensor, se cae a trozos la fachada o se agujerea el techo. Claro, soltar 15.000 euros cada 20 años no parece mucho, pero si tienes piso y no tienes ingresos estás jodido porque se irá cayendo a cachos y no podrás repararlo. Y si lo vendes, ¿a dónde irás a vivir? ¿De alquiler?
Aunque no es una ciencia exacta y cada cual ha de ver su situación, no es tan sencillo como pensar que el que tiene un piso siempre comerá caliente porque "tiene algo" mientras que el que esté de alquiler siempre tendrá que preocuparse de cómo pagar para cubrir sus necesidades básicas. A la larga, el del alquiler gastará menos dinero en vivienda y dispondrá de más ahorros, los cuales fácilmente encontrarán mejor rentabilidad que simplemente tener un piso.
Porque recuerda: tú no estás pagando el precio de venta del piso. Estás pagando la hipoteca del mismo, la cual, ella sola, se comerá toda la revalorización por inflación y algo más... como por ejemplo los ahorros para cuando no tengas pensión.